Das Apartment 2 der Wohnanlage San Fermo auf dem Hügel von Camerano

700.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
135 m² Gesamtfläche
120 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Residenz “San Fermo“ in der Via Carnini auf dem Gipfel des Camerano-Hügels, direkt im Zentrum von San Fermo della Battaglia sieht den Bau von 13 unabhängigen, ebenerdigen begehbaren Wohneinheiten vor. Die Anlage besticht durch ihren wunderbaren Standort mit einem 360-Grad-Panorama-Blick, perfekt erreichbar, in unmittelbarer Nähe des Zentrums des Städtchens. Eine hochwertige Ausstattung mit wahlweise Keramik- oder Eichenparkett in den verschiedenen Räumen, sowie weiße Fensterrahmen, abgehängte Sanitär-Armaturen aus weißem Porzellan und Badewanne oder Duschwanne wird ein schönes Ambiente zaubern. Ein privater Garten wird zum Verweilen einladen und Nebenräume werten das Raumangebot auf. Die endgültige Energieklasse wird A4 nZEB mit geothermischer Wärmepumpe in Kombination mit Solar-Photovoltaik mit Speicherbatterie aufweisen. Die Nähe zur Grenze macht die Anlage interessant für Grenzgänger. Ein Fussgängertor öffnet sich zu einem unabhängigen Zugang im Erdgeschoss der Anlage. Das Wohnraumangebot der Apartments wird sich über 120 Quadratmeter erstrecken. Das Wohnraumangebot des hier angebotenen Apartments 2 erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eine Kelleretage, die eine Doppelgarage und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt, welche mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-, Essbereich, eine offene Küche sowie ein Badezimmer. Der erste Stock rundet das interessante Angebot mit einem Master-Schlafzimmer sowie zwei kleineren Schlafzimmern und einem Badezimmer das interessante Angebot ab.

Ausstattung

KellerGarageGarten

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers ID: W-02UIUT

Ort: San Fermo della Battaglia, Lombardei

Auf einem Hügel im Zentrum des historischen Städtchens San Fermo della Battaglia, nahe der Schweizer Grenze und zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sich dieses fantastische Anwesen. Die renommierte, internationale Schule von Fino Mornasco ist nur ca. 17 Minuten entfernt. Drei der bekanntesten Golfclubs der Region, der Carimate Golf Club, der Golfclub Pinetina in Appiano Gentile, sowie der Golf Club Villa d’Este sind mit ca. 22 Minuten Entfernung auch bequem zu erreichen. Die Stadt Como ist nur ca. 10 km (ca. 22 Min.), Cavallasca ca. 2 km ( ca. 5 Min.) entfernt. Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Autominuten (ca. 52 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten (ca. 41 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.