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Engel & Völkers Alba-Langhe

+39 0173 1901563

W-02RJG9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02RJG9
Santo Stefano Roero, Piemont, Italien

Historisches Gebäude im Zentrum des Dorfs

Preis
220.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche260 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen des Roeros ist das Anwesen zwischen den Festungen und den Hügeln eingebettet. Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1700 behält den historischen Charme der typischen Dörfer und bietet gleichzeitig allen modernen Komfort. Die Immobilie, die sich über 3 Ebenen erstreckt, hat einen doppelten Zugang, der die Möglichkeit bietet, ein Doppelhaus zu werden. Nach dem Haupteingang befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und imposanten Holztüren aus dieser Zeit, eine funktionelle Küche, ein langer Flur, der zum Schlafzimmer und zum Hauptbad führt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Arbeitszimmer, ein Hauptbad und einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, von dem aus man einen schönen Blick auf die Hügel hat. Noch auf dieser Etage ist ein weiteres Wohnzimmer mit Küche und Holzofen. Eine Holztreppe führt in die oberste Etage, wo sich ein weiterer Raum befindet, der jetzt als Abstellraum genutzt wird. Das Anwesen wird durch eine große Dreifachgarage mit nutzbarem Dachboden, einen Keller mit dem typischen „crutin“ und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Dorfes lieben, aber dennoch die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

13

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

260 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

3

Parkplätze

1

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

296.86 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garage
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Santo Stefano Roero : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Santo Stefano Roero, eine kleine Stadt, die von historischen Weilern und Dörfern umgeben ist, liegt im Herzen des Roeros, inmitten von Wäldern, Hügeln und Weinbergen. Sie ist reich an historischen Denkmälern, architektonischen Bauwerken und Naturlandschaften, aber auch in der Nähe von Weingütern und Weinkellern. Deswegen ist sie ein Ziel für Initiativen und Routen für Natur-, Wander-, Wein- und Gastronomieliebhaber. Sie ist von den Hauptstraßen und Autobahnanschlüssen aus leicht zu erreichen und liegt 50 Minuten von Turin und Asti, 30 Minuten von Alba und 2 Stunden von Mailand entfernt.

Grundriss

floor plan

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Alba-Langhe

Via Mandelli 3, 12051, Alba (CN)

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Engel & Völkers Alba-Langhe

Via Mandelli 3, Alba (CN), 12051

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