Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Verona City

+39 045 801 30 26

W-024RHI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

GBSRE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-024RHI
Cengia, Venetien, Italien

Charmante Wohnung mit privatem Garten im historischen Innenhof

Preis
440.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche220 m²
Grundstücksfläche200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese traditionelle, charmante Wohnung ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, bei der wertvolle Materialien in einer geschickten Kombination verwendet wurden, was zu einer gemütlichen und eleganten Atmosphäre führt. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, innerhalb des Brolo der berühmten Villa Giona Fagiuoli, die zwischen Ende des 14. und Anfang des 15. Jahrhunderts erbaut wurde und sich im schönsten Teil des Valpolicella befindet. Das Anwesen ist auf einer einzigen Etage für insgesamt zweihundert Quadratmeter mit einer gleichen Anzahl von Quadratmetern des privaten Innenhof angeordnet. Wenn man vom Garten aus eintritt, findet man sofort die Küche und das Esszimmer. Über eine kleine Treppe gelangt man in den großen Wohnbereich, der sich durch eine eindrucksvolle Gewölbedecke auszeichnet. Hier gibt es einen Entspannungsbereich mit bequemen Sofas und im hinteren Bereich einen sehr funktionellen Arbeitsbereich für diejenigen, die in einem intelligenten Arbeitsumfeld arbeiten möchten. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zur Waschküche, die sich in der Nähe des zweiten Eingangs der Immobilie befindet. Vom Essbereich aus gelangt man auch in den Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit großem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, die derzeit als Einzelzimmer genutzt werden und mit einem Schreibtisch und Schränken ausgestattet sind, und schließlich einem Badezimmer besteht, das den beiden Einzelzimmern dient, aber auch für Gäste zur Verfügung steht und an den Eingang angrenzt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der Außenhof, der aus einer Grünfläche besteht, in der man sich einerseits entspannen und unter dem Pavillon mit der Familie und Freunden im Freien essen kann, während man andererseits seine Kinder in aller Sicherheit spielen lassen kann. Eine Hecke umrahmt den Innenhof, so dass Sie den Außenbereich in absoluter Privatsphäre und Ruhe genießen können. Drei nicht überdachte Parkplätze im Innenhof vervollständigen das Angebot.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Stellplätze

3
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Garten

Cengia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im Herzen des Valpolicella, in der Gemeinde San Pietro in Cariano. Das Valpolicella liegt nordwestlich von Verona, eingebettet zwischen der Hauptstadt, einer Unesco-Kulturerbe-Stadt, dem Gardasee und der Etsch. Im Laufe der Jahre hat es viele neue Einwohner aufgenommen, die aus der Stadt in das Land gezogen sind. Das besonders milde Klima und die bemerkenswerte Fruchtbarkeit der Böden machen das Gebiet zu einem bedeutenden Erzeuger renommierter Weine, wie Valpolicella classico, Amarone und Recioto. Das Valpolicella-Gebiet zeichnet sich durch eine magische Atmosphäre aus, und in diesem Gebiet zu leben bedeutet, in die Kultur, die Geschichte, die Traditionen und die Geschmäcker dieses Ortes einzutauchen. Das Valpolicella liegt zwischen Valdadige, Lessinia und der Veroneser Ebene, nur einen Steinwurf vom Gardasee und wenige Kilometer von der Stadt Verona entfernt.

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Verona City

Via Carlo Cattaneo 24/C, 37121, Verona

+39 045 801 30 26

Engel & Völkers
Engel & Völkers Verona City

Via Carlo Cattaneo 24/C, Verona, 37121

W-024RHI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
GBSRE S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag mit unserer Agentur und/oder unseren Immobilienmaklern wird durch den Abschluss einer Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre/Immobilien-Factsheets aufgeführten Dienstleistungen und der entsprechenden Klauseln formalisiert. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 4,00% zzgl. MwSt., berechnet auf den Kaufpreis der Immobilie. Der Provisionsanspruch entsteht in dem Moment, in dem der Käufer von der Annahme seines Kaufangebots durch den Verkäufer Kenntnis erhält. Die Provision ist vom Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags (compromesso) zu zahlen. Der Bruttobetrag der Provision kann variieren, wenn eine Anpassung der Mehrwertsteuer erfolgt. GBSRE Srl hat das Recht, die Zahlung dieser Provision sofort zu verlangen (Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Eintragungssteuer, die Notarkosten und die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da alle Angaben auf Informationen von Dritten beruhen. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen beruht, die von Dritten bereitgestellt wurden. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Haftung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität derselben. Es wird anerkannt, dass der Verkäufer das Recht hat, die Immobilie vor der Unterzeichnung zu verkaufen. Sollte die betreffende Immobilie bereits bekannt sein, so ist dies unbedingt mitzuteilen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.