Charmante Villa mit Panoramablick und Swimmingpool.

Wunderschöne, sorgfältig renovierte Villa von ca. 300 m2. auf vier Seiten unabhängig und derzeit in zwei Einheiten unterteilt, die von außen durch einen Aufzug verbunden sind. Das Anwesen zeichnet sich durch einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Tigullio bis hin zum Vorgebirge von Portofino und dem Golfplatz von Rapallo aus. Es wurde von Architekten entworfen und mit größtem Respekt für die Umwelt unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien gebaut, die die Umwelt schonen Die Auswirkungen des Baus sind minimal. Die Villa liegt in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend mitten im Grünen, nur 4,5 km vom Zentrum von Rapallo entfernt und ist von ca. 6.000 m2 umgeben. gestreiftes Land, das durch typische Mauern mit Olivenhainen, Zitronenhainen, Orangen- und Mandarinenbäumen gekennzeichnet ist. Aus jeder Ecke können wir den Duft von Jasmin und Rosen einatmen und die Farben der Bougainvilleen, Hortensien und Begonien sowie die unvermeidlichen ersten Früchte aus dem Garten bewundern. Sobald wir die Eingangstür betreten, werden wir sofort von der Entwicklung des Wohnbereichs auf verschiedenen Ebenen, vom geschickten Spiel der Treppen und von der Wärme der Dächer mit sichtbaren Balken angezogen. Das Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin sind das Herzstück des Hauses und begleiten uns zum eigentlichen Highlight: einem prächtigen und großen Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Blick auf die Golfe von Rapallo und Santa Margherita Ligure bis hin zum Vorgebirge von Portofino . Das Sonnenlicht dringt sanft durch das Glas und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Auf der gleichen Ebene befinden sich die individuell gestaltete Küche mit Wasch- und Abstellraum, ein Gästebad und die Garderobe. Vom Erdgeschoss gelangen wir in einen wunderschönen bepflanzten Garten, in dem sich der 45 m² große Swimmingpool befindet, der über ein Salzreinigungssystem verfügt und von einem Entspannungsbereich umgeben ist, der sich ideal für Mittagessen im Freien eignet. Die Sonne scheint auf das Gewässer und spiegelt die Schönheit der umliegenden Landschaft wider. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Bad und Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und eigenem Außenbereich befindet sich das Gästeapartment von ca. 68 m2. bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Jedes Zimmer der Immobilie ist mit hochwertigen Materialien wie Holz, Schiefer und atmungsaktiver Kalkfarbe ausgestattet, die der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleihen. Bevor wir den Besuch abschließen, halten wir noch einige Momente auf den Panoramaterrassen an, um den Zauber des Meeres mit der Aussicht bis zum Horizont zu genießen. Über die schmale Zufahrtsstraße ist das Haus auch mit dem Auto erreichbar. Das Anwesen ist außerdem mit vier komfortablen Parkplätzen ausgestattet. Das Sicherheitssystem ist auf dem neuesten Stand und verfügt über einen volumetrischen Alarm für Fenster und Türen, acht Videokameras im Bereich und eine Verbindung zum privaten Sicherheitsdienst. Für diejenigen, die mehr Platz wünschen, besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück um weitere ca. 70 m2 zu erweitern. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein luxuriöser Rückzugsort, bei dem an jedes Detail gedacht wurde, um ein einzigartiges und unvergessliches Wohnerlebnis zu bieten. A4 46,74 kWh/(m²*a)