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Engel & Völkers Elba-Livorno
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W-02X1QG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Top Living S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02X1QG
Capo d'Arco, Toskana, Italien
Capo d'Arco, Toskana, Italien
Capo d'Arco: Wohnung direkt am Meer
Preis
295.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche89 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in der obersten Etage der Residenz "Le Mimose"; in der Gegend von Capo d'Arco und verfügt eine ausgezeichnete Lage, die es Ihnen ermöglicht, einen der schönsten Ausblicke auf die Ostküste zu genießen. Der beeindruckende Meerblick kommt strahlend in das Wohnzimmer hinein, wird zum Mittelpunkt und zieht die gesamte Aufmerksamkeit auf sich; In der Tat ist die Terrasse der Schwerpunkt dieser simplen aber angenehm eleganten Residenz. Auf der Terrasse können Sie im Freien Essen und den Tag in völliger Entspannung verbringen. Geschickt organisiert und intern saniert, behält diese Wohnung durch die Fliesen den Geschmack und die Architektur der 70er Jahre bei, als Innovation in Design, Farbe und kühnes Design die unbestrittenen Mittelpunkte waren. Die Wohnung von etwa 90qm besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Meerblick, von dem Sie dank der grossen französischen Fenster, die besonders viel Licht hineinbringen, den besten Blick haben. Die perfekt organisierte und voll ausgestattete Küche blickt auf das Wohnzimmer, ebenso wie der erste Schlafbereich, bestehend aus dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das ebenfalls auf die Terrasse mit Meerblick blickt. Der nach Westen ausgerichtete zweite Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von wo aus Sie auf eine zweite Terrasse gelangen, ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum. In der Gegend von Capo d’Arco Immobilien zu kaufen bedeutet auch, über hochwertige Dienstleistungen und Infrastrukturen zu verfügen, darunter vier Schwimmbäder, zwei davon mit Süßwasser und zwei mit Salzwasser, zwei Restaurants mit entsprechenden Bars, ein ausgestatteter Privatstrand, sowie eine Reihe von Naturlehrpfaden und einen Wächterdienst, der die Privatsphäre der Bewohner und ihrer Gäste schützt. Ein nicht überdachter Parkplatz und große gemeinsame Grünflächen ergänzen die Immobilie.
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenfläche
12 m²Gesamtfläche
89 m²Zustand
Sehr gutParkplätze
2Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
In BearbeitungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisAusstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Tennisplatz
Terrasse
Am Wasser
Capo d'Arco : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Capo d'Arco ist ein privates Wohngebiet, das sich über mehr als 100 Hektar erstreckt und sich im Nationalpark des Arcipelago Toscano befindet. Es befindet sich in der Gemeinde Rio dell'Isola d'Elba. Die nächste Stadt ist Porto Azzurro, eine fünfminütige Autofahrt entfernt. In dem Gebiet gibt es rund 200 Wohneinheiten, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen. Zu Capo d‘Arco gehören Badeausrüstung; Schwimmbad, Tennisplätze, Kleinfeldfußball, Beachvolleyball; Bars und Restaurants; ein Minimarkt; Kinderspielplatz; Erholungsräume für Unterhaltung und Entspannung. Es gibt auch mehrere Naturlehrpfade sowohl innerhalb des Gebiet als auch in Verbindung mit den angrenzenden Gebieten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Motorrad zurückgelegt werden können. Capo d‘Arco ist komplett eingezäunt und der Zugang, der ausschließlich Mitgliedern und ihren Mitgliedern vorbehalten ist, wird durch einen Vormundschaftsdienst geregelt.
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Engel & Völkers
Elba-Livorno
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Piazza Palestro 15, 57036, Porto Azzurro (LI)
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Piazza Palestro 15, Porto Azzurro (LI), 57036
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Top Living S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.