Engel & Völkers
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Exklusives und prächtiges Landhaus mit außergewöhnlicher Aussicht, Pool und Park

540.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 225 m² Gesamtfläche
  • 38.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein charmantes Landhaus, das in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre erbaut und sorgfältig erhalten wurde, um seinen authentischen Charme zu bewahren. Oben auf dem Hügel gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick über das Tal auf beiden Seiten bis zu den Bergen in der Ferne. Ein kurzer Weg durch den Wald führt zum Anwesen, der am Eingangstor endet. Wenn du vorbeigehst, siehst du sofort das Haus auf der linken Seite, während sich auf der rechten Seite ein großer, attraktiver Platz befindet. Ein paar Schritte weiter erreichst du die Eingangstür, umgeben vom zarten Duft des weißen Jasmins, der die Außenmauer bedeckt. Im Erdgeschoss findest du ein helles Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Es folgen ein Badezimmer mit Abstellraum und eine Küche im rustikalen und raffinierten Stil mit direktem Zugang zur Außenveranda. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und eine große Terrasse mit Außentreppe befinden. Wenn du ins Untergeschoss hinabsteigst, entdeckst du Räume, die der Entspannung und Erholung gewidmet sind: eine Taverne mit Aufenthaltsraum, Billardtisch, Wohnzimmer und einem extra Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Der rustikale Charme des Landhauses wird durch seine authentischen Materialien noch verstärkt: freiliegende Steine, imposante Holzbalken und Terrakottaböden, die dem Haus einen warmen und zeitlosen Charakter verleihen. Im Außenbereich, nur wenige Meter von der Küche entfernt, gibt es einen schönen Steinofen und einen praktischen Abstellraum. Der bis ins letzte Detail angelegte Garten erstreckt sich über 1.600 qm. Er umfasst einen Pool mit Pavillon und einen schönen runden Teich. Im Osten gibt es einen üppigen Gemüsegarten und große Grünflächen, die mit Holz eingezäunt sind, damit du die Natur in vollen Zügen genießen kannst. Auf der anderen Seite führt ein Panoramapfad am Pool vorbei in den Wald und bietet einen Blick auf die pure Schönheit. All dies ist mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet, während der Park von 25 Olivenbäumen, Zypressen, Obstbäumen und wunderschönen Rosen flankiert wird, die jede Ecke des Grundstücks elegant schmücken. Ein Ort der Ruhe und Schönheit, an dem sich die Natur in ihrer ganzen Pracht entfaltet und zu jeder Tageszeit unvergessliche Momente bietet. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die sich nach Harmonie, Komfort und dem Privileg sehnen, in ein echtes Stück Paradies einzutauchen.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02YPSA

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

10

Gesamtfläche

225 m²

Grundstücksfläche

38.600 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Penna in Teverina, Umbrien

Penna in Teverina ist ein charmantes Dorf an der Grenze zwischen Umbrien und Latium, nur 80 km vom Herzen Roms entfernt. Von hier aus erreichst du die Hauptstadt in nur einer Stunde Fahrt über die Autobahn A1 und die Ausfahrt Orte (nur 15 Minuten entfernt). Die strategische Lage des Hauses, etwa 800 Meter vom Ortszentrum entfernt, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten. Dank der privilegierten Lage ist es einfach, die Sehenswürdigkeiten beider Regionen zu erkunden: von den faszinierenden umbrischen Kunststädten wie Orvieto, Todi, Perugia, Assisi und Spoleto bis hin zu den eindrucksvollen Zielen in der Region Viterbo, darunter der Heilige Wald von Bomarzo, das magische Civita di Bagnoregio und die malerischen Seen von Bolsena und Vico. In etwas mehr als einer Autostunde erreichst du auch die tyrrhenische Küste zwischen Civitavecchia und Orbetello. Über die Autobahn A1 mit Auffahrt in Attigliano erreichst du Florenz in weniger als zwei Stunden, während du über Orte in etwa 90 Minuten zu den internationalen Flughäfen in Rom und Perugia fahren kannst. Für Einkäufe und Dienstleistungen sind Viterbo und Terni die wichtigsten Städte, die beide nur 40 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Außerdem bietet der nahe gelegene Bahnhof von Attigliano (15 Autominuten entfernt) direkte Hochgeschwindigkeitszugverbindungen, mit denen du schneller in die großen italienischen Städte reisen kannst. Diese Unterkunft bietet ein zeitloses Erlebnis, ideal als Hauptwohnsitz, aber auch als perfektes Ziel für einen entspannten Urlaub.

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    • 3 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 280 m² Gesamtfläche
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

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