Tradition & Charme vereint im Luxus von Heute

475.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
110 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses charmante und moderne Apartment befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Santa Lucia und des Busbahnhofs Piazzale Roma: einer idealen Gegend, um das Festland und andere Städte wie Mailand, Rom, Verona und viele andere bequem zu erreichen. Von der Wohnung aus, können wir auch einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie die Scuola Grande di San Rocco und die majestätische Basilica dei Frari leicht erreichen. Gleichzeitig bietet uns das Gebiet von Rio Marin alle Dienstleistungen, die wir brauchen: Bars, Restaurants und Supermärkte. Über einen typischen "Campiello" (Platz) gelangen wir zu diesem hellen und geräumigen Anwesen, das komplett renoviert wurde. Durch des gemeinsamen Hofes erreichen wir den Eingang dieser gemütlichen Wohnung im Hochparterre. Intern fallen uns sofort die modernen, schönen und hochwertigen Oberflächen und das wunderbare, helle 45 m² große Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern auf: ein idealer Ort zum Kochen und für eine gute Zeit mit Familie und Freunden. Die Wohnung besteht dann aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Hauptbadezimmer mit Fenster, das mit Sorgfalt und Detail restauriert wurde. Ein zweites Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen den Schlafbereich. Neben der strategischen Lage, der Helligkeit und der modernen Renovierung hat das Anwesen viele weitere Vorteile: unabhängige Fußbodenheizung, Prädisposition für Klimaanlage, elektrische Rollläden, Moskitonetze und ein zweites Badezimmer/Waschküche. Es ist eine Gelegenheit, die historische Stadt Venedig mit allem Komfort und einfachem Zugang zu ihren Dienstleistungen und ihren unendlichen Vorschlägen zu erleben.

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02NBV2

Ort: Santa Croce, Venedig

Das Viertel Santa Croce verdankt seinen Namen der Kirche Santa Croce, es ist das Viertel, das als Verbindung zwischen Venedig und dem Festland dient, das dank der Piazzale Roma und des Bahnhofs Santa Lucia am besten mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Unter den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten erwähnen wir die Kirchen San Giacomo dell'Orio, San Stae, den Tempel von San Nicola da Tolentino und zwei Kirchen, die San Simeone geweiht sind: San Simeon Grando oder Prophet, und die andere San Simeon Piccolo Das Anwesen befindet sich im Viertel Rio Marin, einem der charakteristischsten Kanäle der Stadt, nur einen Steinwurf vom Campo dei Frari und 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in einer der belebtesten und gleichzeitig ruhigsten Gegenden der Stadt.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.