Engel & Völkers
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Charmantes Piano Nobile mit Kanalblick

Gesamtmiete

3.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 160 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir befinden uns im Stadtviertel San Marco, in einer Lage, die für den Pendelverkehr zwischen Rialto/San Marco und der Accademia ebenso geeignet ist wie für die Gondelfähre San Tomà-San Samuele, aber gleichzeitig abseits der Touristenströme. In einer Calle mit Blick auf einen Kanal finden wir die Eingangstür einer Wohnanlage. Wir nehmen die Treppe und gehen zwei Stockwerke hinunter, bis wir auf dem Treppenabsatz mit der Eingangstür zu unserer Wohnung ankommen: Vor uns öffnet sich ein edler Boden. Vor uns erhebt sich der zentrale Körper in seiner ganzen Länge, von dessen Wänden aus wir Porträts von Dogen und historischen Persönlichkeiten Venedigs betrachten. Fast spiegelbildlich zu dem zentralen Korridor befinden sich mehrere Türen. Vom Eingang aus führt die erste auf der rechten Seite zunächst in den Speisesaal mit seinem Tisch und dem originalen Kamin und dann in die voll ausgestattete Küche mit Geräten und rotem Granitkochfeld. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, mit einem Schreibtisch und einem Sofa, das zu einem Einzelbett wird. Von hier aus hat man Zugang zu einer ersten Terrasse und einem kleinen Hohlraum. Im weiteren Verlauf des Hauptkörpers finden wir zwei Bäder, die sich fast gegenüberliegen: links ein Bad mit Badewanne und Lüftungsanlage, das ein Lichtspiel bietet, bei dem sich moderne Kronleuchter im vielfarbigen Marmor spiegeln, rechts das Bad mit Dusche, das ein Fenster und Pastelltöne aufweist. Schließlich führen die letzten beiden Spiegeltüren zu zwei Doppelschlafzimmern, von denen das linke mit Beide haben den gleichen Blick auf den Fluss, den man von der Leseecke am Ende des Korridors gegenüber dem Eingang aus genießen kann. gegenüber dem Eingang, von dem aus man auf die zweite kleine Terrasse mit Blick auf das Wasser gelangt. Verfügbar ab Januar 2025 für Übergangsverträge.

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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02ZBC5

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

1

Gesamtfläche

160 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: San Marco, Venedig

San Marco ist das Herz der Stadt Venedig, das bekannteste und prestigeträchtigste Stadtviertel. Von jedem Punkt aus sind sowohl der Markusplatz als auch das Teatro della Fenice zu Fuß erreichbar. Dieses Gebiet ist auch sehr gut durch alle Vaporetto-Linien und die Gondel-Fähre, können Sie auch erreichen jede Ecke von Venedig in weniger als zehn Minuten. Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom Markusplatz, dem Campo San Luca und dem weltberühmten Theater La Fenice entfernt. Zusammen mit der Nähe zu den besten Hotels und Restaurants befindet sie sich somit in einer der beliebtesten und exklusivsten Gegenden Venedigs.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Engel & Völkers Venezia

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrags entspricht die der Elletre GmbH geschuldete Provision 10% der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 6 Monaten kann der Prozentsatz variieren. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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