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Engel & Völkers Laveno

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W-02WEAW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WEAW
Oleggio Castello, Piemont, Italien

Zeitgenössisches Design und Modernität: Ihr Traumhaus ist hier

Preis
1.190.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche211 m²
Grundstücksfläche980 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese atemberaubende Immobilie ist ein architektonisches Juwel am Rande von Arona. Erbaut im Jahr 2023, ist es das Nonplusultra an Technologie und Eleganz. Die Struktur aus Stahlbeton und Holzbeton, Hausautomatisierung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, erdbebensichere Struktur und Sicherheitskameras sind nur einige der Besonderheiten der Immobilie. Auf zwei Ebenen gebaut, befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, das alle Räume miteinander verbindet: Von der riesigen Insel, die an die aufklappbare Küche angrenzt, gelangen wir in den Teil, der der Entspannung gewidmet ist und dank der Fenster, die auf den Garten blicken, von natürlichem Licht erhellt wird, wo wir unsere Freizeit damit verbringen können, mit der ganzen Familie eine Fernsehserie anzusehen oder ein gutes Buch zu lesen. Und für Abende in Gesellschaft bleibt nur noch der Billardraum. Ebenfalls mit Blick auf den Garten und den nur wenige Schritte entfernten Pool befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad: Wenn Sie aufwachen und das Licht des Pools in Ihren Augen spiegelt, werden Sie den Tag mit einem unbezwingbaren Geist beginnen. Die elegante schwarze Stahltreppe führt in das Obergeschoss, wo ein Dachzimmer mit sichtbaren Balken als Fitnessraum genutzt wird, während zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden und ein Badezimmer den Schlafbereich vervollständigt. Auf zwei Seiten des Anwesens gibt es einen Balkon mit Panoramablick auf das Schwimmbad und eine etwa hundert Quadratmeter große Terrasse. Und um den italienischen Sommer in vollen Zügen zu genießen, muss man sich nur noch nach draußen begeben, entweder bequem unter der mit dem Wohnzimmer verbundenen Veranda oder direkt am Pool auf dem im englischen Stil gemähten Rasen.
Objektart

Villa

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gesamtfläche

211 m²

Grundstücksfläche

980 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Parkplätze

6

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
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A++

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

7.24 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

7.24 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Oleggio Castello : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oleggio Castello liegt nur wenige Kilometer südlich von Arona, einer der bekanntesten Städte am Lago Maggiore. Arona ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein breites Seeufer, Geschäfte, Restaurants und eine reiche Kulturgeschichte mit Sehenswürdigkeiten wie der Rocca di Arona und dem Denkmal San Carlo Borromeo. Eine weitere Stärke von Oleggio Castello ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A26, die das Reisen in die großen Städte der Region, wie Mailand, Turin und Genua, erleichtert. Diese Autobahnanbindung ist besonders nützlich für diejenigen, die andere Gebiete des Piemont und der Lombardei erkunden wollen, oder für Geschäftsreisende. Der Lago Maggiore, einer der größten und schönsten Seen Italiens, ist von Oleggio Castello aus leicht zu erreichen. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Segeln, Windsurfen und Angeln. Darüber hinaus gibt es an seinen Ufern bezaubernde Ferienorte, gut ausgestattete Strände und malerische Wanderwege. Oleggio Castello und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen. Dazu gehört die Umgebung, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet, mit zahlreichen Wegen durch Hügel und Wälder, die schöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten. Neben dem bereits erwähnten Arona mit seiner Geschichte und Kultur gibt es in der Nähe weitere historische Städte wie Stresa, das für seine Villen und Gärten bekannt ist, und den nahe gelegenen Nationalpark Val Grande, den größten Wildnispark Italiens. Die Region ist berühmt für ihre Küche, in der Restaurants und Trattorien traditionelle piemontesische Gerichte anbieten. Zu den lokalen Spezialitäten gehören Käse, Wurstwaren, Risottos und erlesene Weine. Oleggio Castello ist daher ein hervorragender Ausgangspunkt für die Erkundung des Lago Maggiore und seiner Umgebung, da es die Ruhe der Landschaft mit der bequemen Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen und Touristenattraktionen verbindet.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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