Villa Marciana Marina: exklusiver Meeresblick

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Villa in unmittelbarer Nähe von Marciana Marina genießt einen herrlichen Blick auf das kristallklare Meer, das die Nordwestküste der Insel Elba prägt und dank des Weges in der In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit durch einen kurzen Spaziergang, den Strand und die darunterliegende Klippe zu erreichen. Gut saniert und gepflegt, erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Das helle Wohnzimmer ist der Protagonist des Zwischengeschosses, mit angrenzender Küche und geschlossene Glasveranda. Der Bereich es in Kontinuität mit der Außenwelt in Verbindung und ermöglicht Ihnen vor allem, auf der davorliegenden Veranda zu entspannen, von der aus Sie einen bezaubernden Meerblick haben. In dem Wohnbereich gibt es eine kleine Treppe die zum Hauptschlafzimmer führt, das der Mittelpunkt der Ebene ist und Ihnen ermöglicht einen gemütlichen Bereich zu schaffen wo Sie mit Blick auf das Meer in Ruhe arbeiten oder lesen können. Ein en-suite Badezimmer vervollständigt die Etage. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, Beide Zimmer blicken auf den Garten, zugänglich dank der großen Fenstertüren, die zusätzlich Verbindung mit der Außenwelt bieten und geben den Räumen Helligkeit. Ein weiteres Gebäude vollständig den Wohnbereich, das derzeit als Nebengebäude für Gäste genutzt wird, aber auch als Platz für Servicepersonal oder als Erweiterung der Villa benutzt werden kann. Das Solarpflaster auf dem Dach des Anbaus, der gepflegte und gut ausgesetzter Terrassengarten bieten nicht nur einen Mehrwert, sondern ermöglichen es Ihnen auch, Außenräume neu zu gestalten und zu überdenken. Sie haben so die Möglichkeit neue Räumlichkeiten zu verwirklichen um die Lebensqualität zu verbessern. Das Anwesen umfasst einen Technikraum mit Keller und schattigen Parkplätzen.

Bagno-Sprizze : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Marciana Marina ist die kleinste Stadt auf der Insel Elba, die sich um die charakteristische Promenade herum entwickelt, die vom faszinierenden Turm, dem Touristenhafen und seinen Plätzen geschmückt wird, die als wahre Lounges gelten, die von illustren Gästen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung auf der Insel besucht werden. Marciana Marina befindet sich zwischen zwei Bergen: Monte Giove im Westen und Monte Perone im Osten. Das ist einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf die Insel Elba. Seine Landschaft ist attraktiv für diejenigen, die mit dem Auto von der Straße aus anreisen, die es mit Portoferraio verbindet, und noch faszinierender ist es, sie vom Meer aus zu betrachten, da die Städte Poggio und Marciana auf dem Monte Capanne in einer echten Postkarte von außergewöhnlicher Schönheit erscheinen. Berühmt ist die Qualität der Restaurants, die fast überall in der Stadt verstreut sind, von denen mit Blick auf die Küste bis zu denen, die die alten Gassen charakterisieren. Marciana Marina ist circa 25 Fahrminuten von Portoferraio und Marina di Campo, 10 Minuten von Procchio und 35 Minuten von den Städten Porto Azzurro und Capoliveri entfernt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 25 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Elba-Livorno

Piazza Palestro 15, 57036, Porto Azzurro (LI)

+39 0565 1901920

Engel & Völkers
Engel & Völkers Elba-Livorno

Piazza Palestro 15, Porto Azzurro (LI), 57036

Shop anrufen

W-02Q07F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Top Living S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Sant'Ilario in Campo, Toskana, Italien

Sant'Ilario: Prestige-Villa mit bezauberndem Meerblick

870.000 €

6 Schlafzimmer5 Badezimmer177 m² Gesamtfläche3.000 m² Grundstücksfläche

Marciana, Toskana, Italien

Poggio: historisches Gebäude elegant renoviert

800.000 €

4 Schlafzimmer4 Badezimmer393 m² Gesamtfläche1.497 m² Grundstücksfläche