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Engel & Völkers Perugia
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W-02XBJ2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02XBJ2
Ficulle, Umbrien, Italien
Ficulle, Umbrien, Italien
Landhaus mit Pool in den Hügeln von Orvieto
Preis
650.000 €
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Gesamtfläche385 m²
Grundstücksfläche213.700 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Eingebettet in die grünen Hügel der Gegend von Orvietano, nicht weit vom historischen Zentrum von Ficulle, in Panoramalage und mit absoluter Privatsphäre, wird ein Landhaus zum Verkauf angeboten, das von einem privaten Grundstück und einem schönen Pool umgeben ist.
Das Landhaus auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von über 250 qm besteht aus dem Haupthaus im Hochparterre mit einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Holzofen und Zugang zu einer Doppelterrasse, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Ergänzt wird das Haus durch zwei Räume, die derzeit als Lager genutzt werden, und einen ca. 80 qm großen Geräteschuppen.
Das Grundstück wird durch einen 6 x 12 m großen Pool mit einer Tiefe zwischen 0,90 und 1,40 m ergänzt, der mit einem Salzreinigungssystem ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein etwa 26 qm großes Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, und eine PV-Anlage mit einer Leistung von etwa 6 kW, die das Haus und den Pool versorgt. Das Land ist 21 Hektar groß und mit einem Bewässerungssystem, einem Brunnen, einer natürlichen Quelle und Zisternen zur Wasserspeicherung ausgestattet. Es wird teilweise als Olivenhain (3 ha) mit mehr als 600 Bäumen, teilweise als Ackerland und Weide (7 ha) und der Rest als Wald (11 ha) genutzt.
Das 2005 erbaute Landhaus mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und Steinmauerwerk ist in perfektem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Das Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus und ist bereits für einen kleinen Agrotourismusbetrieb vorbereitet.
Objektart
Landhaus/Finca
Zimmer
12Schlafzimmer
5Badezimmer
5Terrassenfläche
15 m²Gesamtfläche
385 m²Grundstücksfläche
213.700 m²Zustand
TopBaujahr
2005Energieeffizienzklasse
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Gasheizung, SolarheizungAusstattung
Klimaanlage
Keller
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Ficulle : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das auf dem Land gelegene Anwesen ist etwa 5 km von dem mittelalterlichen Dorf Ficulle entfernt, einer Stadt mit Bars, Restaurants, einer Apotheke, Geschäften und nützlichen persönlichen Dienstleistungen. Ficulle ist eine lebendige Stadt, die reich an Veranstaltungen und Traditionen ist. Sie ist bekannt für das „Cantamaggio Ficullese“, ein historisches Bauernspektakel, und für die berühmten Weinkeller in den Hügeln, darunter der berühmte Antinori. Ganz in der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Orvieto, Città della Pieve und San Casciano dei Bagni sowie Todi, Perugia, Assisi und Spoleto, die weniger als eine Autostunde entfernt sind. Die Straßenverbindungen sind hervorragend: Der nächste Bahnhof befindet sich in Fabro und ist in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Autobahnauffahrt der A1. Der internationale Flughafen Rom Fiumicino ist etwa 120 km entfernt, der Flughafen Florenz etwa 170 km.
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Engel & Völkers
Perugia
Perugia
Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)
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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
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