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Engel & Völkers Siena

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W-02TG5Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TG5Q
Cetona, Toskana, Italien

Bezauberndes Freistehendes Häuschen

Preis
300.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Gesamtfläche77 m²
Grundstücksfläche5.626 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Träumen Sie von einem idyllischen Rückzugsort im Herzen der Toskana? Dieses freistehende Häuschen, nur einen Steinwurf vom malerischen Dorf Cetona entfernt, kann Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen. Die ehemalige alte Mühle, umgewandelt in ein charmantes Häuschen, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Das Anwesen ist ideal gelegen, versteckt zwischen den alten Eichen und dem plätschernden Wasser des angrenzenden Baches, und über einen kurzen, leicht befahrbaren Schotterweg von etwa 800 Metern zu erreichen. Man kann sich leicht vorstellen, wie friedlich und ruhig dieses märchenhaften dort ist, mit dem Geräusch des Windes, der durch die Blätter rauscht und der Sonne, die durch die Äste filtert. Dieses typische toskanische Steinhaus ist auf zwei Etagen. Die untere Etage verfügt über eine große Küche mit Zugang zu einem kleinen Innenhof, ideal für das Frühstück unter dem Schatten einer alten Eiche. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Wohnzimmer mit französischen Türen zum Garten, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, und separatem WC besteht. Der Garten, in dem sich ein privater Pool von 4x8 befindet, ermöglicht es Ihnen, das ultimative Outdoor-Leben auf der stimmungsvollen Terrasse zu erleben, während Sie die Ruhe und Schönheit der üppig grünen Umgebung auf sich wirken lassen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit des toskanischen Lebens zu genießen und ist außerdem ideal, um durch touristische Vermietungen Einnahmen zu erzielen. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht!
Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Gesamtfläche

77 m²

Grundstücksfläche

5.626 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Keller
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Cetona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im südlichen Teil der Provinz Siena, umgeben von viel Grün und Ruhe, aber in der Nähe von Boutiquen, Supermärkten und Restaurants, etwas außerhalb des historischen Dorfes Cetona, der nur 2 Kilometer entfernt ist. Die Mühle ist auch in der Nähe von den weltberühmten Thermalbädern in San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni und den mittelalterlichen Dörfern Montepulciano, Pienza und Montalcino. Sie erreichen Siena per Auto in etwa einer Stunde, und sowohl Rom als auch Florenz sind bloß ca. 90 einfache Autominuten entfernt. Die Stadt Chiusi, wo regelmäßige Züge zu allen Zielen abfahren, ist in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. In Chiusi befindet sich auch der Autobahnanschluss zur A1, der Sie einfach zu allen Zielen sowohl im Norden als auch im Süden bringt. Die nächsten (internationalen) Flughäfen befinden sich in Rom, Florenz und Perugia.

Grundrisse

floor plan

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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