Engel & Völkers

Elegante historische Villa im Zentrum von Pallanza

1.450.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 306 m² Gesamtfläche
  • 306 m² Wohnfläche
  • 1.856 m² Grundstücksfläche
  • 12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

An den bezaubernden Ufern des Lago Maggiore, in der begehrtesten Gegend von Pallanza, am Fuße des Hügels Castagnola, steht eine prächtige Villa aus dem Jahr 1930 in einer privilegierten Lage, die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert. Nur wenige Schritte vom Seeufer und vom historischen Zentrum sowie vom charmanten Isolino di San Giovanni, das der Familie Borromeo gehörte, entfernt, ist dieses Anwesen von einem weitläufigen und üppigen Garten von etwa 2.000 Quadratmetern umgeben, in dem Palmen, Blumen und gepflegte Vegetation eine bezaubernde Atmosphäre schaffen. Hier wird jeder Moment zum Vergnügen: Sie können zwischen den jahrhundertealten Bäumen spazieren gehen, sich in eine Lektüre vertiefen oder einfach in der Sonne entspannen. Jeder Winkel der Villa wurde mit großer Sorgfalt und Geschmack restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale der Epoche erhalten blieben - ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und zeitlosem Charme. Die malerische Originaltreppe aus Stein führt zur Veranda mit dreiseitiger Verglasung im zweiten Stock; von hier aus betritt man den Eingang des Hauses durch zwei elegante Türen, die ebenfalls charakteristisch für die damalige Zeit sind. Ein charmantes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche und ein Gästebad vervollständigen diese Etage. Die elegante Marmortreppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss, der zwei große Schlafzimmer mit Fischgrätparkett beherbergt, von denen eines über ein eigenes Bad mit Dusche und ein zweites über eine Badewanne verfügt; eine herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf den See garantiert Momente der puren Entspannung und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für zwei Gästeschlafzimmer, einen Abstell-/Waschraum und ein Badezimmer mit Dusche. Eine bequeme Ein-Pkw-Garage rundet das Angebot ab. Tradition, Eleganz, Charakter und Charme vereinen sich in diesem Juwel am See, perfekt für alle, die eine wunderschön erhaltene historische Villa im Herzen der Stadt suchen, die aber dennoch ein Maximum an Privatsphäre bietet.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02VNH1

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

306 m²

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

1.856 m²

Terrassenfläche

12 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

256.52 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

256.52 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Verbania, Piemont

Die Stadt Verbania ist das bevölkerungsreichste Lago-Maggiore-Zentrum und besteht aus Intra, Pallanza und anderen kleinen Städten. Intra ist die Altstadt, absolut empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die schöne Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Bars, wo Sie im Sommer einen Aperitif machen oder im Winter eine leckere Schokolade genießen können. Auf den Panorama-Radweg am See können Sie Pallanza zu Fuß erreichen (ca. 30 Minuten von Intra). Während des Spaziergangs können Sie die futuristischen Linies des neuen Theaters "Il Maggiore" und dann den berühmten botanischen Garten der Villa Taranto bewundern, der von März bis Oktober geöffnet ist und eine sehr reiche Vielfalt seltener Blumen und Pflanzen beherbergt, die nach vielen der schönste Garten Italiens ist. Nach dem kleinen Hügel "Castagnola", einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erreichen Sie das Zentrum von Pallanza, in dem sich das Landschaftsmuseum befindet, wo die meisten Werke des impressionistischen Bildhauers Paolo Troubetzkoy ausgestellt sind. Am Ende des schönen Seepromenade von Pallanza erreichen Sie schließlich das Ortsteil von Suna, ein hübsches Dorf mit vielen guten Restaurants und Bars, das sich bis zu den Hängen von Monterosso erstreckt.

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