Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse im letzten Stock

420.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
91 m² Gesamtfläche
65 m² Wohnfläche
12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten oder obersten Stock einer Wohnanlage, die im Jahre 2008 in einer bevorzugten und zentralen Wohngegend in Algund erbaut wurde. Der Eingangsbereich führt in die einzelnen Zimmer und Räume. Die Räumlichkeiten sind teilmöbliert, in einem sehr guten Zustand und vermitteln eine wohlige Wohnatmosphäre. Angrenzend zur separaten und voll ausgestatteten Küche befindet sich der offene, großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch die großen bodentiefen Glasfronten und führt direkt zur Terrasse, die zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro/Hobbyraum verwendet werden kann und über zwei Bäder. Vom Kellergeschoss und vom Zugangsbereich im Erdgeschoss aus, ist die Wohnung auch komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Zum Apartment gehört auch noch ein Keller. Diese Liegenschaft ist auch als Alterswohnsitz oder Ferienwohnung bestens geeignet.

Ausstattung

KlimaanlageKellerTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliert

Engel & Völkers Meran - Merano

+39 0473 234349

Engel & Völkers ID: W-02WPHG

Ort: Algund, Trentino-Südtirol

Das Gartendorf Algund bei Meran liegt inmitten von wunderschönen Weinbergen und Obstgärten an der Pforte zur Kurstadt Meran. Das einzigartige, alpin-mediterrane Mikroklima macht Algund das ganze Jahr über zum idealen Lebens- und Urlaubsort. Übers Jahr werden durchschnittlich ca. 300 Sonnentage gezählt. Diese Liegenschaft befindet sich inmitten des Algunder Dorfkern, in strategisch gut Lage. Im Gartendorf Algund herrscht, aufgrund der geschützten geografischen Lage, ein besonderes, submediterranes Mikroklima. Die Texelgruppe mit ihren Dreitausendern schirmt das Meraner Becken vor kalten Winden gegen Norden und Nordwesten ab, von Süden kann die warme Luft vom Mittelmeer ungehindert einströmen. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, das Lido von Algund, das Wanderparadies Texelgruppe und das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist das Zentrum von Meran in wenigen Minuten erreichbar und Bozen liegt in ca. 30 Minuten Entfernung.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.