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Engel & Völkers Asti-Monferrato

+39 0141 176 65 70

W-02NLCQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02NLCQ
Ovada, Piemont, Italien

Designer-Bauernhaus mit Pool im Alto Monferrato

Preis
1.400.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer8
Gesamtfläche740 m²
Grundstücksfläche17.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wenn Sie davon träumen, in die Schönheit der Natur einzutauchen, umgeben von Grün und Ruhe, mit einer Aussicht, die Ihnen den Atem raubt, dann ist dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1800 genau die richtige Lösung für Sie. In beherrschender Lage auf den Hügeln von Ovada, im Herzen des Alto Monferrato, nur einen Katzensprung von Ligurien entfernt, besteht das mit großer Sorgfalt renovierte und restaurierte Anwesen aus zwei fächerförmig angelegten Einheiten inmitten eines angenehmen und großen Parks von etwa 2 Hektar mit einem Panoramaschwimmbad. Die beiden Einheiten haben getrennte Eingänge, sind aber intern miteinander verbunden: diese Eigenschaft macht sie ideal, um von zwei Familiengruppen als private Residenz bewohnt zu werden oder um für prestigeträchtige Unterbringungsaktivitäten genutzt zu werden.Der gemauerte Teil ist das Herrenhaus und ist auf 2 Ebenen angeordnet. Sein Stil ist zeitgenössisch, mit beeindruckenden szenischen Effekten: das Wohnzimmer mit der doppelhohen Decke mit Mezzanin für Büronutzung, der doppelwandige Designerkamin, das Esszimmer mit der markanten Barecke, die professionelle Edelstahlküche, der Hightech-Frühstücksraum, der für das in der zweiten Einheit entwickelte Beherbergungsgeschäft genutzt wird. Überall Kunst, Kultur, feine Details. Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, das direkt zum Loft führt. Zwei Doppelzimmer und ein gemeinsames Bad vervollständigen diese Etage. Im Souterrain befindet sich ein wahres Juwel, das so einzigartig wie selten ist: ein 250 Quadratmeter großer Keller mit napoleonischen Ziegelgewölben von unglaublicher Höhe, mit einem spektakulären Kamin in der Mitte, dem idealen Raum für Feste und Empfänge, der auch mit einem herrlichen Inferno für die Lagerung der besten Weine ausgestattet ist. Die zweite Einheit, die als Nebengebäude gedacht ist, erstreckt sich über drei Etagen und ist vom Frühstücksraum aus zu erreichen: Sie zeichnet sich durch einen kreativen Stil aus, jedes ihrer Zimmer führt ein eigenes Leben, mit einer spezifischen Individualität, und ein Spaziergang durch sie ist wie eine Reise um die Welt: das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit einem „britischen“ Geschmack, das Zimmer mit einem orientalischen Stil, das Zimmer mit einem heraldischen Thema, das Zimmer, das an die Provence erinnert, das viktorianische Zimmer. Alle vier Zimmer des Nebengebäudes haben ein eigenes Bad. Das Anwesen verfügt außerdem über eine außergewöhnliche Panoramaterrasse auf der Rückseite des Hauses mit direktem Zugang zum Grillplatz und Pizzaofen. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Außenbereich mit mehreren Parkplätzen ergänzt.
Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

7

Badezimmer

8

Gesamtfläche

740 m²

Grundstücksfläche

17.000 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Parkplätze

2

Baujahr

1800

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Ovada : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ovada, eine kleine Stadt im oberen Monferrato, ist die letzte Stadt im Piemont vor Ligurien. Es kann entlang der Straße der Burgen erreicht werden, in der Reihenfolge der Burgen von Montaldeo, Mornese und Lerma. Neben dem charakteristischen historischen Zentrum sollte es auch für seine Weinproduktion und seinen Dolcetto, Kekse, Farinate, die angenehme Umgebung in Erinnerung bleiben. Die ersten Zeichen der Stadt stammen aus der Römerzeit, aber vielleicht stammen die ersten Siedlungen aus der vorrömischen Zeit. Im Laufe der Zeit hat es aufgrund seiner strategischen Bedeutung in den Feudalkämpfen verschiedene Schwierigkeiten durchgemacht, zuerst gehörte es den Markgrafen von Monferrato, dann den Genuesen. In der Zeit zwischen dem 14. und 15. Jahrhundert wurde es auch französisches Eigentum und kehrte dann an die Genuesen zurück. Zwischen den Städten Alessandria und Genua gelegen, hat Ovada auch den großen Vorteil, nur 5 km von der Autobahnausfahrt und nur eine halbe Stunde von der ligurischen Riviera entfernt zu sein.

Grundrisse

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

+39 0141 176 65 70

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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, Asti, 14100

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.