Familientraum in Elbnähe! Stadtvilla zwischen Elbe und Waitzstraße

3.990.000 €

7.5 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
228 m² Wohnfläche
1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses stilvolle und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 228 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 116 m². Mit insgesamt 7,5 Zimmern, darunter sechs gut geschnittene Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ein idealer Rückzugsort für eine große Familie, die viel Platz benötigt. Die sechs Schlafzimmer bieten viel Raum für persönliche Entfaltung, ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im großzügigen Dachgeschoss wurde durch einen aufwändigen Ausbau eine weitere, lichtdurchflutete, ganz besondere Etage geschaffen, die aufgrund ihrer Helligkeit und Weite zu einem Highlight dieses Hauses gehört. Die zwei modernen Bäder zeichnen sich durch eine stilsichere Ausstattung aus. Funktionale Eleganz trifft hohen Wohnkomfort – ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder die morgendliche Routine zu genießen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der sonnige Südgarten, der über eine großzügige Terrasse erreichbar ist. Der weitläufige Garten bietet eine sichere Umgebung für Kinder zum Spielen und Toben. Gleichzeitig können Sie hier die Ruhe und Sonne genießen und im Grünen entspannen. Ob Gartenfest, Spielnachmittag mit den Kindern oder ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse – der Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der offene Kamin schafft eine behagliche Wohlfühloase und lädt an kalten Winterabenden zum Verweilen ein. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Ein elektrisches Tor sorgt für einen bequemen Zugang zum Grundstück und garantiert Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Schutz. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise großzügigen Raum, modernen Komfort und einen idyllischen Garten. Die Kombination aus klassischer Eleganz, ausgebauten Dachgeschoss und sonnigen Garten macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Familien wachsen, sich entfalten und wohlfühlen können. Ein wahres Traumhaus für Menschen, die großzügigen Raum und Lebensqualität schätzen! Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem besonderen Zuhause vor Ort zu überzeugen und freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKamin

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

Ihr:e Expert:in: Tim Schäfer

Engel & Völkers ID: W-027U3I

Ort: Othmarschen, Hamburg

Das Familienhaus befindet sich in exklusiver Wohnlage Othmarschens, die durch ihre Fußläufigkeit zur Elbe, den herrschaftlichen Villen und umliegenden Parklandschaften einen hohen Freizeitwert bietet. Die Waitzstraße als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels ist fußläufig erreichbar und führt Sie durch die schönsten Straßen Hamburgs. Die zahlreichen Geschäfte, Banken und Dienstleistungsbetriebe decken weit mehr als den täglichen Bedarf ab und in den charmanten Cafés und Restaurants trifft sich die Nachbarschaft. Das Elbe Einkaufszentrum und der Dorfkern Nienstedtens sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Neben diversen Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen befinden sich auch verschiedene Kitas und renommierte Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg, die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Gymnasium Christianeum. Auch die Internationale Schule liegt in der näheren Umgebung. Es bieten sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf z.B. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein, dem Hamburger Polo-Club, dem MSC und BSC oder dem Hamburger Golfclub Falkenstein. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch verschiedene Fitness- und Yogastudios im Stadtteil. Othmarschen liegt zentral und dabei ruhig mit eigener Anbindung an die A7. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahnlinie S 1 ab Othmarschen in nur 15-20 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW oder der S-Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar. Othmarschen verbindet zentrale Urbanität und ruhige Weitläufigkeit als zentrales Herzstück der Elbvororte!