Engel & Völkers
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Bauernhaus mit Panoramablick und Pool

960.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 400 m² Gesamtfläche
  • 4.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Merkmale, die die vollständige Renovierung dieses Anwesens geleitet haben, sind der Respekt für die typischen Strukturen des Ortes und die ökologische Nachhaltigkeit, die sich aus der Verwendung modernster Systeme für die Erzeugung erneuerbarer Energien und geeigneter Materialien ergibt. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, in dem sich ein großzügiger, beheizter Swimmingpool befindet, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Hügel des Monferrato hat. Die Struktur des Bauernhauses hat einen typischen L-förmigen Grundriss, wobei der Hauptteil dem Tal und dem Schwimmbad zugewandt ist; am Eingang befindet sich die Halle mit einer Treppe aus Stahl und Stein, die den Raum charakterisiert. Von der großen Küche aus, von der aus man auf die Terrasse mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad mit Panoramablick gelangt, hat man einen wirklich einzigartigen Blick; auf der Terrasse kann man speisen und an Sommerabenden die Schönheit der Sonnenuntergänge genießen; das Schwimmbad bietet absolute Privatsphäre für maximale Entspannung. Das Badezimmer und eine Waschküche gehören zu den Dienstleistungen im Erdgeschoss, eine große Veranda, die leicht mit der Halle verbunden werden kann, eine Garage und der technische Raum, vervollständigen das Stockwerk. Im Obergeschoss erwarten uns 3 Zimmer mit herrlicher Aussicht, ein Badezimmer und die ehemalige Scheune, die ebenfalls leicht mit den Zimmern verbunden werden kann. Zwei Balkone bieten auch von den Zimmern im Obergeschoss eine schöne Aussicht. Die komplette Renovierung hat der Inneneinrichtung ein minimalistisches und modernes Flair verliehen, mit der Verwendung von hochwertigen Materialien, Fliesen und keramischen Wandfliesen. Die Kombination dieser Materialien mit den alten Ziegelgewölben und Holzbalken der Decken im ersten Stock ist besonders gelungen und bildet ein beeindruckendes Ensemble. Von großer Bedeutung ist sicherlich der anlagentechnische Teil des Hauses mit der Installation einer hochmodernen Photovoltaikanlage, die zusammen mit den Einbauten, den Speicherbatterien und den Dämmstoffen eine Einstufung des Hauses in die Klasse A ermöglicht. Auf diese Weise kann das Der Garten fällt zum Schwimmbad hin ab, und die Terrassierung eines Teils des Gartens lädt zu einem angenehmen Spaziergang zwischen den Hecken und Pflanzen, die ihn schmücken, ein. Schließlich überrascht eine herrliche Taverne im alten Keller des Hauses, der perfekt restauriert wurde und mit seinem schönen alten Backsteingewölbe uns in die Vergangenheit zurückversetzt und unvergessliche Momente der Geselligkeit zu jeder Jahreszeit ermöglicht.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02JTCU

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

4.500 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

37.3 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Rocca d'Arazzo, Piemont

Rocca d'Arazzo liegt auf den Hügeln in Richtung Montegrosso d'Asti und Nizza Monferrato und beherrscht das Tal des Flusses Tanaro in Richtung Asti. Der Ort hat romanische Ursprünge, wovon die Kirche Santa Liberata zeugt. In unmittelbarer Nähe der Stadt Asti gelegen, ist Rocca d'Arazzo sowohl ein angenehmer Urlaubsort als auch ein Ort, an dem man sich dauerhaft niederlassen kann, wenn man die Ruhe in der Nähe der Stadt liebt. Rocca d'Arazzo ist die Stadt der Trüffel, des Weins und der Kapern, so steht es auf dem Schild, das die Besucher am Ortseingang begrüßt.

Grundriss

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