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Engel & Völkers Desenzano del Garda

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W-02V9S1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Golden House Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02V9S1
Villa, Lombardei, Italien

Villa mit wunderbarem Seeblick

Preis
1.300.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche338 m²
Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die sanften Hügel, die den Golf von Salò umarmen, stellt diese freistehende Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein prestigeträchtiges Zuhause mit einem herrlichen Seeblick suchen. Das Anwesen ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie ein praktisches Untergeschoss. Im unteren Teil des Anwesens befindet sich ein großer Raum, der als Taverne genutzt wird, mit einer linearen Küche, einem voll ausgestatteten Wäscheraum, der alle praktischen Bedürfnisse erfüllt, und einem Badezimmer. Die Gewölbedecken aus Naturstein und die großen Öffnungen zum See hin schaffen eine einzigartige und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist als großer offener Raum gestaltet, von der Küche bis zum Wohnbereich, und bietet somit den idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Eine Terrassentür verbindet den Wohnbereich mit dem Außengarten, von dem aus man den bezaubernden Seeblick genießen kann. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster vervollständigt diese Etage. Das erste Obergeschoss behält seinen authentischen Charakter bei und beherbergt drei großzügige Doppelzimmer, alle mit spektakulärem Seeblick, und ein Badezimmer. Diese Etage bietet auch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Dachgeschoss des Anwesens beherbergt eine unabhängige Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen. Natürliche Materialien wie Holz für den Wohnbereich und Stein für die Bäder verleihen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Diese Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Wohnbereich, einem großen Doppelzimmer und zwei eleganten Bädern. In den letzten Jahren wurde das gesamte Anwesen sorgfältig renoviert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Umgeben von viel Grün verfügt das Anwesen über einen üppigen Garten von ca. 400 qm, perfekt für Momente der Entspannung im Freien, und ein angrenzendes Grundstück von 1800 qm, das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen wird durch einen geräumigen Garagenbereich ergänzt, der bequem Platz für drei Autos bietet und somit maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gesamtfläche

338 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

3
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem

Villa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.

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Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, 25015, Desenzano del Garda

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Engel & Völkers Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, Desenzano del Garda, 25015

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Golden House Real Estate Srl
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die Golden House Real Estate S.r.l. unipersonale (Partnergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l.) wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern. Die Golden House Real Estate S.r.l. Einpersonengesellschaft lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.


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