Wohnung in Porto Azzurro: nur wenige Schritte vom Meer entfernt

255.000 €

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
55 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Interessante Immobilie, nur fünf Gehminuten vom Barbarossa-Strand entfernt und ganz in der Nähe des bezaubernden Küstendorfes Porto Azzurro. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Pool und liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes, das in nur vier Einheiten unterteilt ist. Wenn man durch das Eingangstor tritt, gelangt man in einen schön eingerichteten und teilweise überdachten Außenbereich, der ideal ist, um nach einem herrlichen Tag am Strand ein Abendessen mit Freunden zu verbringen. Von hier aus betritt man den geräumigen Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Im Schlafbereich befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zum Außenbereich hinter dem Haus. Das Gebäude wird durch einen herrlichen gemeinsamen Swimmingpool und einen Parkplatz vervollständigt. Die Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten, um das ganze Jahr über bewohnt zu werden: Sie ist mit einer Gasheizung für die Wintersaison und einer Klimaanlage für die Sommersaison ausgestattet. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die Dienstleistungen des lebhaften Ortes Porto Azzurro machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine praktische Lösung suchen, die sofort bewohnbar ist, aber auch eine hervorragende Investition für die Sommervermietung darstellt.

Ausstattung

KlimaanlageGartenVerandaSwimmingpoolMöbliert

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

+39 0565 1901920

Engel & Völkers ID: W-02V35K

Ort: Porto Azzurro, Toskana

Die Stadt von Porto Azzurro ist an der zentral-östlichen Seite der Isola d’Elba Wenn man dahin mit dem Auto oder aus dem Meer kommt, ist man fassungslos von die Burg von San Giacomo, der im Jahr 600 gebaut wurde. Am Ende des XIX Jahrhundert, die Burg wurde ein Gefängnis. Am Fuße der Burg hat sich das hübsche Küstendorf entwickelt. Von der zentralen Platz, Piazza Matteotti, mit Blick auf das Meer und kürzlich renoviert, können Sie den touristischen Hafen bewundern, der im Sommer majestätische Yachten beherbergt und im Winter, Fischerbooten und kleineren Booten. An der Strandpromenade befinden sich exklusive und malerische Restaurants auf Stelzen, während Sie im Zentrum stattdessen durch Gassen voller Geschäfte spazieren können. Porto Azzurro ist 5 Fahrminuten von Capoliveri, 20 Minuten von Portoferraio, 25 Minuten von Procchio, 30 Minuten von Marina di Campo und 30 Minuten vom Flughafen con Campo entfernt, der gut mit den Flughäfen von Florenz und Pisa verbindet ist. Im Sommer gibt es auch Verbindungen mit Mailand Linate und Lugano.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.