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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02X0AB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02X0AB
Carate Urio, Lombardei, Italien

Villa am See mit Liegeplatz

Preis
4.900.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche310 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderbare Villa befindet sich, direkt am Seeufer gelegen, in dem Städtchen Carate Urio. Sie besticht, umfänglich renoviert, mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, hellem Eichenparkett, Marmor und weiße Fliesen in den Badezimmern, Licht durchfluteten Räumen, einem hellen, ansprechenden Ambiente, einer modernen Einrichtung mit eleganten, neutralen Farben, die ein Gefühl von Ruhe und Gemütlichkeit vermitteln, sowie einem herrlichen Blick auf den Comer See. Ihr ca. 310 Quadratmeter umfassendes Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind, einem Untergeschoss, das einen Fernsehraum beherbergt und einem Dachgeschoss mit majestätischen Räumen mit repräsentativer Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem Wohn-, Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, an den sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Badezimmer anschliessen. Große Fenstertüren ermöglichen den Zugang zu einer Panoramaterrasse, die sich vom Wohnbereich aus zum See hin öffnet und einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Über eine Treppe gelangt man zu einer Sonnenterrasse, von der aus man einen Steg mit zwei Liegeplätzen und einer Boje erreichen kann. Der erste Stock erweitert das Wohnraumangebot mit einem Hauptschlafzimmer mit zwei runden Balkonen, begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit freistehender Badewanne und einem geräumigen Waschraum mit Einbauschränken. Der zweite Stock beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines als Bad en Suite. Alle Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Garage und ein Fitnessraum runden das interessante Angebot ab. Das Anwesen ist ideal für eine Familie, die Schönheit, Exklusivität und Komfort an einem der schönsten Orte der Welt sucht.
Objektart

Villa

Zimmer

11

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenfläche

50 m²

Wohnfläche

310 m²

Gesamtfläche

345 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

3
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garage
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

Carate Urio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in Carate Urio. Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und besteht aus zwei verschiedenen Zentren, Urio und Carate Lario. Beide haben sich ihren ursprüngliches Flair erhalten. Der wunderschöne Ort Cernobbio mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este ist nur ca. 11 Minuten (ca. 6 km) entfernt, die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen nur ca. 22 Minuten (ca.12 km). Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 57 Autominuten (ca. 59 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 41 Autominuten (ca. 38 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

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Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Engel & Völkers Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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