Engel & Völkers
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Luxuriöse Villa Lago Maggiore mit Park

2.300.000 €
  • 8 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • 870 m² Gesamtfläche
  • 870 m² Wohnfläche
  • 10.000 m² Grundstücksfläche
  • 30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Castelletto Ticino, ganz in der Nähe des Sees, in einer ruhigen und privaten Lage, sticht diese wichtige historische Villa hervor, die Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und anschließend sorgfältig renoviert wurde. Diese dreistöckige Villa mit Pool befindet sich inmitten eines gut bepflanzten, üppigen Parks von 10.000 m², der reich an hohen Bäumen und blühenden Pflanzen ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einem zentralen Kamin mit Blick auf den See und auf den Park, das Esszimmer, die Küche mit Kamin, das angrenzende Bügelzimmer und zwei Badezimmer. Der erste Stock besteht aus 5 großen Schlafzimmern, die alle mit Badezimmern ausgestattet sind, einige mit Kleiderschrank, mit Studiobereich und mit einem bequemen Kleiderschrank. Eine kleine Terrasse mit Parkblick erstreckt sich über die gesamte Länge der Etage. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit Blick auf den Fluss mit einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Terrasse. Wenn Sie sich entspannen möchten, bietet dieses Herrenhaus eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den Park, einen großen Swimmingpool, ein Billard und einen Bibliotheksraum. Die Hausmeisterwohnung, der schöne Obstgarten und die Garage runden diesen Immobilienvorschlag ab. Die Lage des Hauses ist strategisch günstig, dank seiner ruhigen Lage, aber gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, in der Nähe eines der wichtigsten nautischen Zentren, in denen Sie Ihr Boot abstellen können, der Autobahn und des Mailand Malpensa Internationaler Flughafens.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02214Z

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

8

Badezimmer

10

Etagen-Anzahl

2

Garagen

6

Parkplätze

6

Gesamtfläche

870 m²

Wohnfläche

870 m²

Grundstücksfläche

10.000 m²

Terrassenfläche

30 m²

Bodenbelag

Teppich, Epoxidharzboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Castelletto sopra Ticino, Piemont

Die Immobilie befindet sich in Castelletto sopra Ticino in der östlichen Hochebene in derf Nähe von Novara. Die Gemeinde grenzt an den Lago Maggiore, an den Fluss Ticino und an ein Moränenamphitheater und bietet daher atemberaubende Naturlandschaften. Es ist tatsächlich Teil des Naturparks des Tessiner Tals. Die Ursprünge der Stadt gehen auf die sogenannte Kultur von Golasecca zurück, eine blühende vorrömische Zivilisation, von der einige Funde zeugen, die sich derzeit in den Museen und archäologischen Gebieten der Umgebung befinden; später haben sich andere Protagonisten an diesen Orten abgewechselt und die historisch-kulturelle Schichtung ist deutlich sichtbar, wenn wir Castelletto beobachten. In unmittelbarer Nähe, etwa 3 km, befindet sich der Lago Maggiore mit zahlreichen wertvollen Gebieten: Naturparks, Reservaten, Burgen, Museen, Gärten und Inseln. Auf infrastruktureller Ebene befindet sich Castelletto in einer hervorragenden Position: Es ist nur wenige Kilometer von Novara und noch weniger vom Flughafen Varese und Malpensa entfernt.

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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