Engel & Völkers

Grundstück mit genehmigtem Projekt für Villa mit Pool

300.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 187 m² Gesamtfläche
  • 620 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem rustikalen Zustand mit allen Mauerwerks- und Tragwerksarbeiten, mit Ausnahme der inneren Trennwände, die die Innenräume zwischen den Schlafzimmern und Bädern unterteilen. Im Kellergeschoss wurde der Boden gegen den Erdboden mit 40 cm hohen Kunststoffkuppeln isoliert, um eine Luftkammer zu schaffen, und es wurden 10 cm dicke Polystyrol-Dämmplatten angebracht. Es wurden Maßnahmen ergriffen, um die Infiltration und den Wärmeverlust des Kellerbodens zu verhindern. Der unterirdische Teil des Kellergeschosses wurde mit verschiedenen Verfahren und dem Einbau einer 10 cm dicken EPS-Thermobeschichtung abgedichtet. Dies geschah, um das Eindringen von Wasser und Feuchtigkeit zu verhindern und den Wärmeverlust an den Wänden zu verringern. Der Teil des Bodens des Erdgeschosses, der außerhalb der Umrisse des Kellers liegt, wurde gegen den Boden isoliert, indem 40 cm hohe Kunststoffkuppeln angebracht wurden, um eine Luftkammer zu schaffen. Die Dachplatte wurde zusätzlich zum strukturellen Teil, der mit typischen lokalen Materialien und Gewohnheiten hergestellt wurde (20+5-Platte mit einfachen oder doppelten vorgespannten Balken mit 50 cm Abstand), mit 15 cm dicken XPS-Platten, einem schrägen Betonguss, der als Plattenanschlag bekannt ist, einer Abdichtungshülle aus Bitumenbahnen, die auf der Brüstung überlappt wurden, isoliert und mit der typischen Solarpflasterung aus einer Tuffsteinschicht und natürlichem „chianche“-Stein abgeschlossen. Alle Vorkehrungen wurden von den Klempnern getroffen, um die Platten nicht aufbrechen zu müssen, um die Übergänge herzustellen. Der Installateur führte die gesamte Rohwasser-/Heizungsanlage aus und installierte Kalt-/Warmwasserverteiler, Abflussrohre, Halterungen für die künftige Installation von Sanitärkeramik und Geberit-Unterputzspülkästen.

Ausstattung
KellerGartenSwimmingpool
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02X4AH

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

1

Gesamtfläche

187 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Andrano, Apulien

Andrano ist eine kleine Gemeinde in der Provinz von Lecce. Das ruhige Dorf liegt nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt im südlichsten Teil des Salento, einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reiches historisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Das historische Zentrum von Andrano zeichnet sich durch enge, gepflasterte Gassen und Gebäude aus Pietra Leccese aus, einem typischen hellen Kalkstein, der für den Bau vieler Gebäude im Salento verwendet wird. Eines der bedeutendsten Gebäude ist das Schloss Spinola-Caracciolo, eine imposante Festung aus dem 15. Jahrhundert, die heute teilweise restauriert und für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt wird. Der Ortsteil Marina di Andrano ist eine der Perlen der Adriaküste. Hier ist das Meer kristallklar, Klippen wechseln sich mit kleinen Sandbuchten ab und bieten atemberaubende Aussichtspunkte und versteckte Buchten wie Cala dell'Acquaviva, eine kleine Bucht, die zwischen hohen Felsen liegt. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und unberührte Natur suchen. Neben dem natürlichen Erbe bewahrt Andrano auch alte Volkstraditionen, darunter religiöse Feste, Messen und Folkloreveranstaltungen. Die lokale Küche ist stark von mediterranen Aromen geprägt, mit Gerichten auf der Grundlage von frischem Fisch, Gemüse und lokal produziertem Olivenöl. Die Stadt ist außerdem von Olivenhainen und Trockenmauern umgeben, die typisch für die apulische Landschaft sind und der Gegend eine bukolische und authentische Atmosphäre verleihen. Der Lebensrhythmus ist langsam und entspannt, ideal für alle, die in die Ruhe der Landschaft des Salento eintauchen und die Verbindung zur Natur wiederentdecken möchten. Kurzum, Andrano ist ein faszinierendes Reiseziel für alle, die eine Kombination aus Geschichte, Kultur, Natur und Meer suchen, weit weg vom Massentourismus, aber nahe an den Wundern des Salento.

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