Engel & Völkers

Historische Residenz in Franciacorta

395.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 300 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Gelegen in der historischsten Gegend von Gussago, in einem Gebiet reich an religiösen Stätten, auf den Fundamenten eines ehemaligen Klosters finden wir dieses geräumige dreistöckige Haus. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen für insgesamt 300sq.m. kommerziellen entwickelt. Eine von Glyzinien geschützte Auffahrt führt uns in das Grundstück, das den Wohnbereich flankiert und bei Bedarf zu einem schönen Garten oder Entspannungsbereich werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer sehr geräumigen Küche und einem hellen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Die gewölbte Decke, die derzeit mit einem zivilen Anstrich versehen ist, kann durch die Restaurierung der ursprünglichen Sichtziegel noch eindrucksvoller gestaltet werden. Auf der gleichen Ebene haben wir Zugang zur großen Waschküche, der Garage und einem großen und seltenen Mehrzweckraum, der als Werkstatt, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden kann. Über die bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, die derzeit aus einem Doppelzimmer mit Kamin, einem Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad sowie einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem weiteren Bad bestehen. Die Räume, die auf drei Seiten frei sind, haben verschiedene Möglichkeiten der Umverteilung vor allem im Schlafbereich, um diese exklusive Immobilie an die verschiedenen Bedürfnisse der Familie anzupassen. Die Lage bietet nicht nur Helligkeit während des ganzen Tages, sondern auch einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemKaminDachbodenUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lago d'Iseo

Engel & Völkers ID: W-02UW0X

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

300 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1700

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Gussago, Lombardei

Die Franciacorta ist ein paradiesisches Fleckchen Erde, ein idealer Ort zum Leben, ein faszinierendes und stimmungsvolles Gebiet, das Zentrum historischer Ereignisse und das Mutterland des Schaumweins. Türme, Burgen, Schlösser, Patriziervillen, Pfarrkirchen, Wallfahrtsorte und Abteien, aber vor allem endlose Weinberge und Wiesen. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft war die Franciacorta schon immer eine italienische Spitzenleistung. Historische Städte, Seen und Skigebiete umgeben sie, die Alpen und die Dolomiten liegen gleich hinter den Hängen. Die Infrastruktur ist hervorragend, das schnelle Straßennetz wird durch die Autobahnnetz und das Vorhandensein von Flughäfen. Gussago, eine der größten Städte der Franciacorta, bietet seinen Bewohnern einzigartige Wohnlösungen. Es gibt mehrere bekannte Wohngegenden: die historische Via Sale mit ihren Palazzi aus dem 17. Jahrhundert, die Cudula, die sich durch große Villen am Fuße des Hügels und Weinberge auszeichnet, und die Santissima mit ihren großen Wohnhäusern am Fuße der Pfarrkirche; der Blick von dort ist unbezahlbar. Es gibt viele Gebiete, die alle einen großen Respekt vor der Privatsphäre, der Ruhe und der Stille haben, und die alle mit Dienstleistungen und Verbindungen zu den größten Infrastrukturen in Norditalien ausgestattet sind.

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Land

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