Engel & Völkers
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Renovierte Villa mit Seeblick

1.390.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 180 m² Gesamtfläche
  • 3.085 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In dominanter Lage mit Blick auf Marina di Lesa, den gesamten See und die Berge wurde dieses Anwesen mit über 3.000 Quadratmetern Garten (und der Möglichkeit eines Swimmingpools) kürzlich renoviert. Ein weiteres wichtiges Merkmal des Anwesens ist, dass es abseits der Straße liegt, also ruhig und mit Privatsphäre, aber nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt, mit allen Dienstleistungen in der Nähe (einschließlich der Möglichkeit, einen Liegeplatz zu bekommen). Die Helligkeit und die wunderbare Aussicht von jedem Zimmer aus sind eines der Merkmale dieser Immobilie. Der Garten, terrassenförmig auf verschiedenen Ebenen angelegt, bietet Ecken mit sehr eindrucksvollem Blick auf den See, ideal für eine gute Lektüre oder einen Aperitif. Die Immobilie der Klasse A/1, vollständig isoliert mit Außenisolierung und Klimaanlage in allen Räumen, ist auf drei Ebenen wie folgt aufgeteilt im Erdgeschoss, ein großer offener Raum mit unabhängigem Eingang, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann (ideal als Loft - Studio)Raum alle beheizt, sondern als eine Veranda gestapelt. Im Hochparterre gelangt man vom Eingang aus in den Wohnbereich mit zwei großen Fenstertüren, die viel Licht in die Räume lassen und auf den Balkon führen, der um das Haus herum verläuft, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick auf den See sowie ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett. Eine moderne Innentreppe führt in den oberen Teil, der aus einem großen Dachgeschoss mit zwei Abstellräumen, einem Badezimmer und einer Waschküche besteht. Das Anwesen verfügt über eine Einfahrt mit Parkplatz, von der Straße unten, wo Sie Ihr Auto parken können und, über eine Treppe, erreichen den Eingang zum Haus.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserDachbodenGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02XL6B

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Saniert

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

180 m²

Grundstücksfläche

3.085 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

53.44 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

53.44 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Lesa, Piemont

Der charakteristische Weiler Lesa ist geografisch einer der wichtigsten Orte am Lago Maggiore und liegt an den grünen Ufern des piemontesischen Ufers, zwischen Arona und Stresa. Lesa liegt in der Nähe von der berühmten Arona und ihre Eigenshaften sind die Natur und die Ruhe. Die Stadt von Arona am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore ist ein wichtiges Touristenzentrum, das eine gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen sowie an den Flughafen Malpensa hat, und sie 60 km von Mailand entfernt ist. Arona mit seiner reichen Geschichte wurde lange Zeit von der wohlhabenden und mächtigen Familie Borromeo beherrscht: San Carlo Borromeo wurde 1538 hier in dem Schloss geboren. Bei einem Spaziergang durch diese Stadt finden Sie viele Kirchen und Plätze, darunter die Kirche der SS. Märtyrer, mit ihren Fresken aus dem 15. Jahrhundert und die Stiftskirche der Geburt der Jungfrau Maria sind sehr wichtig. In der mittelalterlichen Altstadt entdecken Sie die Piazza del Popolo mit ihren alten Häusern und dem Pier, auf dem ein kleiner Leuchtturm steht: ein beliebter Touristenort. Das wichtigste und faszinierendste Denkmal in Arona ist jedoch zweifellos der Koloss des Heiligen Karl Borromäus, der mit einer Höhe von etwa 35 Metern nach der Freiheitsstatue die zweithöchste begehbare Statue der Welt ist. Arona bietet auch verschiedene Aktivitäten für Touristen: eine Altstadt mit Geschäften und Restaurants, mit einer schöne Seepromenade, an der Sie schöne Spaziergänge machen können, mit Strandclubs und kleinen Strände, wo Sie während der heißen Sommertage entspannen können. In dieser wunderschönen historischen und natürlichen Umgebung können Sie Häuser zum Verkauf Lago Maggiore finden.

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