Rarität mit Wasserblick

320.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer exponierten Lage, nur wenige Meter vom Guggenheim-Museum und der Salute-Kirche entfernt, in einer der exklusivsten Gegenden Venedigs. Die Unterkunft befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen völlig unabhängigen Eingang. Derzeit besteht diese sanierungsbedürftige Wohnung aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Fenster, Doppelschlafzimmer und Wohnzimmer (oder zweite Schlafzimmer). Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser, da sie den Rio della Torresella-Kanal vollständig überblickt. Das Anwesen besticht durch sein Licht, die angenehmen venezianischen Details, aber vor allem durch die Lage und den romantischen Blick auf das Wasser.

Ausstattung

Unverbaute AussichtSeniorengerecht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02XTYN

Ort: Dorsoduro, Venedig

Nach San Marco sind im Stadtteil Dorsoduro die wichtigsten Museen konzentriert, an die wir uns erinnern: die Accademia-Galerie, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni, das Museum Punta della Dogana - François Pinault Foundation. Der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita sind ebenfalls einen Besuch wert, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten. Das prestigeträchtige Gebäude befindet sich im Stadtteil Dorsoduro in einer einzigartigen und privilegierten Lage mit Blick auf den Canal Grande, nur wenige Schritte von der Brücke und den Galerien der Accademia, der Salute Church, der Punta della Dogana, der Pinault Foundation und dem Guggenheim Museum entfernt.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.