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W-02W25J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W25J
Alezio, Apulien, Italien

Elegante halb-möblierte Wohnung mit Terrasse

Preis
420.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche150 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In privilegierter Panoramalage im historischen Zentrum von Alezio, mit herrlichem Blick auf das Meer und das Heiligtum von Lizza, befindet sich diese elegante, sorgfältig renovierte Wohnung. Sie befindet sich im ersten und letzten Stock eines historischen Wohnhauses aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Die meisten Materialien und Oberflächen aus dieser Zeit wurden von lokalen Handwerkern wiederhergestellt. Das Juwel dieser Immobilie ist die einladende Panoramaterrasse von über 140 m². Sie ist komplett möbliert und bietet Grünflächen und eine atemberaubende Aussicht, eine ideale Situation, um sich zu entspannen, auch dank einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer direkt auf der Terrasse. Dazu kommt der Aussichtsturm, einer der drei höchsten Punkte der Stadt, von dem aus man einen einzigartigen 360°-Blick genießen kann. Auch eine Whirlpool-Badewanne kann installiert werden. Im Inneren der Wohnung fallen die typischen architektonischen Elemente dieser "Charme"-Wohnungen auf, wie der Marmorsplittboden, die Fresken und die Kutschengewölbe, die in den großen Räumen immer wieder beeindrucken. Der Haupteingang mit Fresken an der Decke führt in das große Wohnzimmer, das durch elegante Fenster mit Balkon erhellt wird; Daran schließt sich die funktionelle Wohnküche an, die mit allem Komfort ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer bieten Komfort und Ruhe. Im Hauptschlafzimmer führt eine reizvolle und raffinierte Designtreppe aus Eisen und Glas zu einem großen, funktionalen und privaten begehbaren Kleiderschrank. Um sich seinen Arbeitsleidenschaften zu widmen, gibt es neben den Zimmern ein helles und geräumiges Arbeitszimmer (das bei Bedarf zu einem Dachboden ausgebaut werden kann), das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Badezimmer, das mit hervorragenden Materialien ausgestattet ist, ist geräumig und mit allen Annehmlichkeiten versehen. Die Wohnung ist bereits bewohnbar und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. einer zentralen Klimaanlage und einer Fußbodenheizung. Die vier eleganten Balkone umrahmen die Wohnung, die auf zwei Straßen der Altstadt von Alezio blickt. Die Wohnung kann auch voll möbliert verkauft werden.
Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

140 m²

Gesamtfläche

150 m²

Zustand

Top

Baujahr

1870
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Am Wasser

Alezio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nur 5 Kilometer von Gallipoli entfernt, das für sein kristallklares Meer, seine schönen Sandstrände und für seine architektonische und historische Schönheit bekannt ist, liegt Alezio auf einer leichten Anhöhe und überragt von hier aus die Weite der Landschaft des Salento. Alezio ist ein vielversprechendes Gebiet, das bereits von vielen Investoren ausgewählt wurde, weil es die perfekte Kombination zwischen landschaftlicher Schönheit, künstlerischem Ausdruck und Lebensqualität ist. Alles ist von einem ländlichen und ruhigen Stil geprägt. Alezio blickt auf zwei Jahrtausende Geschichte zurück, in denen bereits Messapier, Römer und Sarazenen ihre florierenden wirtschaftlichen Aktivitäten, dank seiner privilegierten Lage, hier eingestellt hatten. Nur 30 Kilometer von der bezaubernden Barockstadt Lecce entfernt, ist Alezio auch wegen seiner religiösen Architektur, der antiken Paläste, der Museen und der gastronomischen Traditionen ein interessanter Ort. Paläste, Museen, gastronomische Traditionen und Folklore. Neben dem starken touristischen Interesse floriert die Wirtschaft des Ortes dank der Produktion von hervorragendem Olivenöl und Wein von höchster Qualität.

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IT-73100, Lecce

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und relativen Klause inaufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zuzahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbarzum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). In Puglia srl (eine Tochtergesellschaft von Engel &Völkers Italia srl) und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort nach Eintritt des obengenannten Umstandes zuverlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. In Puglia srl lehnt jede Verantwortung für die auf der Website zur Verfügung gestellten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und / oder von Fachleuten, denen diese vertraut, stammen. In Puglia srl hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Verantwortung für die Aktualität der gleichen oder für irgendwelche Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es wird davon ausgegangen, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtung gengegenüber In Puglia srl, das Rechtbehält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung, zur Annahme, des Angebots, das vom Käufer der Zusage geschickt wurde. Letzter erist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von In Puglia srl vorgeschlagene Immobilie bereits zuvor von ihm besichtigt wurde. Für alles, was hier nicht vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.