Engel & Völkers

Exklusivität und Luxus in Lignano Sabbiadoro

680.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 145 m² Gesamtfläche
  • 35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Komfort und Licht kennzeichnen die übersichtlichen Räume dieser Wohnungen, die mit dem Ziel geschaffen wurden, den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht zu werden. Vereint durch ein modernes Design, das Helligkeit und natürliche Materialien bevorzugt. Die Wohnungen sind großzügig bemessen und zeichnen sich durch den Bodenbelag aus Feinsteinzeug aus, AgostiniGroup Hebeschiebetüren und-Fenster, ideal für große Fensteröffnungen. Die internen Layouts und die verwendeten Materialien lassen Raum für den persönlichen Geschmack bei der Ausführung. Bei der Einrichtung von Badezimmern kann der Kunde wählen Sie aus dem anspruchsvollen Sortiment der Porcellanosa-Gruppe. In allen Wohnhäusern sind große Fenster öffnen sich auf die Wohnterrassen, von den ersten Stockwerken aus ein faszinierender Blick auf die Darsena und ab dem vierten Stockwerk ein atemberaubender Meerblick. Diese Terrassen mit offenen Glasbrüstungen charakterisieren das Meeresseite des Hauses und verleihen der Fassade Bewegung und Transparenz, was an die Gewundenheit der eine Welle. Ebenerdig wurden große Garagen und überdachte Stellplätze geschaffen. Die oberste Etage, das Zwölfte Etage ist für die persönliche Pflege und das Wohlbefinden reserviert und verfügt über einen Solariumbereich mit Jacuzzi-Whirlpool, mit einer EcoHeat-Wärmepumpe, die erhebliche Energieeinsparungen garantiert. In den schwülsten Klimazonen hingegen wird das CoolPower-System aktiviert, dank dem das Wasser auf 10°C. Das gesamte Projekt zielt auf Energieautarkie ab, wobei die fortschrittlichsten, bewährten und sicheren Technologien zum Einsatz kommen. fortschrittliche, bewährte und sichere Technologien zur Verfügung. Die Beleuchtung mit erneuerbaren Energien wird keine Auswirkungen haben und die Ausgaben und umfasst Außenbereiche wie Fassaden/Terrassen, Pflanzflächen, Korridore, Treppenabsätze, Aufzüge Eingang, überdachte Garage, Außenparkplätze. All dies wird dank 51 Photovoltaik-Paneelen möglich sein.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseWhirlpoolUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Grado-Lignano

Engel & Völkers ID: W-02RDGO

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

12

Parkplätze

1

Gesamtfläche

145 m²

Terrassenfläche

35 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2022

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Ort: Lignano Sabbiadoro, Friaul-Julisch Venetien

Wir befinden uns in einer der begehrtesten Gegenden von Lignano Sabbiadoro: im Gebiet von Darsena. Der Standort nur wenige Schritte von den goldenen Stränden und der berühmten Terrazza Mare entfernt. Es ist ein sehr gut bedientes Gebiet und geprägt von angesagten Clubs und Restaurants. Es ist sicherlich eines der beliebtesten Viertel der Stadt, ideal für diejenigen, die im Zentrum wohnen wollen, ohne auf die Ruhe zu verzichten.

Grundriss

  • floorplan slider image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Ital 3 S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Ital 3 S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Lignano Sabbiadoro

Ihr Shop

Engel & Völkers Grado-Lignano

engel & völkers shop image

Anbieter:

Ital 3 S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ital 3 Srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

wavy pattern