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Engel & Völkers Catania

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W-02HLVQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02HLVQ
Grammichele, Sizilien, Italien

Altes, renoviertes sizilianisches Landgut mit Pool

Preis
890.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer8
Gesamtfläche540 m²
Grundstücksfläche140.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Landgut vom Ende des 19. Jahrhunderts, ist ein Teil eines sehr alten Lehens aus der Zeit der "Vicerè" (die Vizekönige), und erhält somit den Charme des sizilianischen Landes. Das Gebäude, das in den Details sorgfältig komplett renoviert worden ist, entwickelt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von insgesamt etwa 460 qm. In der Hauptetage befindet sich der Wohnbereich mit den Empfangsräumen der Repräsentanz und eine wunderschöne Küche aus Mauerwerk, die mit traditionellen Kacheln aus Keramik verkleidet ist. In der unteren Etage, die im modernen Stil renoviert worden ist, gibt es den Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, davon vier mit en-Suite Badezimmern. An der Vorderseite des Gebäudes gibt es einen prächtigen, im englischen Stil angelegten Garten, an der Hinterseite eine wunderschöne Panorama-Terrasse mit Terrakotta-Fliesen. Ein schöner Pool, beschattet durch Hochstammbäume, die beim Rauschen des Windes Frische und Ruhe erbringen, vervollständigt dieses kleine Stück Paradies. Das Gut ist zum Teil mit jahrhundertalten Olivenbäumen, Zitrusfrüchten und Saatfeldern bebaut, während ein anderer Teil mit einem dichten Wald bedeckt ist, ideal für lange und entspannende Spaziergänge inmitten der Farben und der Gerüche einer unberührten Natur.
Objektart

Villa

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

8

Terrassenfläche

200 m²

Gesamtfläche

540 m²

Grundstücksfläche

140.000 m²

Zustand

Top

Baujahr

1880
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

198.28 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Grammichele : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Besitz befindet sich in "Contrada Pero", eine Gegend die man in 50 Minuten vom Flughafen Catania und in 40 Minuten vom Flughafen Comiso erreicht. Er liegt in einer strategischen Lage in der Nähe der archäologischen Ausgrabungen von Piazza Armerina, vom Keramikzentrum Caltagirone, von der wunderschönen Stadt Ragusa und der Ortschaft Palazzolo Acreide, und auch von den bezaubernden mittelalterlichen Dörfern im Landesinneren wie Ferla und Buccheri.

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Grundrisse

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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.