Ca' De l'Ogio

970.000 €

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
205 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses spektakuläre Anwesen liegt am Kanal, der entlang des Fontego dei Tedeschi verläuft, einem alten Handelsposten, der heute renoviert wurde, um internationale Luxushäuser zu beherbergen. Schon am Eingang offenbart das Haus seine venezianische Seele, von den Decken mit sichtbaren Balken bis zum zentralen Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Wasser und den Canal Grande bietet. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind wahrhaftig zahllos: Die fast 200 Quadratmeter können alles werden, was Sie sich wünschen. Die Immobilie wurde vollständig restauriert und ist mit unabhängigen Klimaanlagen ausgestattet. Zu den gemeinsamen Teilen gehört neben dem Aufzug auch ein Wassertor von bemerkenswerter Wirkung, da es einen repräsentativen Zugang direkt vom Canal Grande aus ermöglicht. Die Immobilie kann also individuell gestaltet werden, um die ursprüngliche venezianische Atmosphäre wiederzuentdecken und sie in einen prestigeträchtigen Wohnsitz oder eine ausgezeichnete Investition zu verwandeln.

Ausstattung

BalkonAufzugUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02TESN

Ort: Cannaregio, Venedig

Das Stadtviertel Cannaregio ist nach Castello das zweitgrößte und bevölkerungsreichste von Venedig. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto di Venezia, das man erreicht, indem man die Brücke Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, vom Bahnhof Santa Lucia bis zum Rialto entlanggeht. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.