Engel & Völkers
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Wohnung im Zentrum von Porto Valtravaglia

145.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Zentrum von Porto Valtravaglia, nur einen Schritt entfernt von allen Annehmlichkeiten und dem See, eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Gebäude mit nur drei Etagen, mit Blick auf den See und vom Balkon aus können wir die malerischen Sonnenuntergänge bewundern, wenn sich die Sonne auf dem Wasser spiegelt und hinter den Bergen verschwindet. Vom Eingang aus gelangt man in den Wohnbereich, der in ein Wohnzimmer und eine Wohnküche unterteilt ist. Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen und genießen daher eine gute Sonneneinstrahlung, so dass jedes Zimmer durch natürliches Licht hell erleuchtet wird. Die Nähe zu den schönsten Stränden von Porto Valtravaglia, zu den besten Restaurants und Bars, machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben wollen, aber mit allen Dienstleistungen in der Nähe, und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, oder für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, um Einkommen zu setzen, dank seiner perfekten Lage für touristische Vermietungen. Das Anwesen ist durch eine Garage und reichlich Potenzial für die Anpassung, da die Notwendigkeit der Renovierung abgeschlossen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageMeer/SeeblickAm Wasser
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02XJL8

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Garagen

1

Gesamtfläche

80 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

270 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 minuten von Luino. Porto Valtravaglia ist ein wunderschönes Dorf am Lago Maggiore. Hier erhält der See eine kristallklare Transparenz und einen Blick auf die Hügelkrone und die Voralpen. Es ist ein berühmter Badeort dank seiner kleinen Strände und wunderschönen Landschaften, die es Ihnen ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Weiler, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und die historischen Gebäude machen es einem faszinierenden Lebensort. Porto Valtravaglia genießt alle Serviceleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahen Schweiz verbunden. Außerdem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besichtigen. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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