Neue 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost Ausrichtung

405.000 €

Neubauprojekt

Exklusives Neubauprojekt im Ortskern Mühlbachs

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
83 m² Gesamtfläche
58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nach dem Betreten der Wohnung ist direkt ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich geplant. Der Eingangsbereich bietet viele Möglichkeiten für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt genügend Platz für eine Couch und einem großen Esstisch. Eine riesige Fensterfront mit Zutritt zum Balkon sorgt für einen Wohnraum mit sehr viel Tageslicht. Die Küche wird mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Die Küche bietet optimal Platz für zwei große Küchenzeilen. Zudem besitzt die Küche ein Fenster, die, die Küchenzeile optimal beleuchtet. Zwischen Wohn- und Essbereich ist ein Durchgang geplant, der direkt zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Das Kinderzimmer links bietet Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer rechts verfügt ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und einen großzügigen Kleiderschrank. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer, das Fenster sorgt für viel, angenehmes Tageslicht und es bietet genügend Platz für eine große Dusche, zudem wird ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Die Wohnung wird nach den neuesten Klimahaus A-NATURE Standards erbaut, aufgrund dessen verfügt das Apartment über eine sehr hohe Raumluftqualität und einen hervorragenden Schallschutz. Nicht zu vergessen ist die Verbauung von Kaminen für Küchenherd oder Ofen, dies ist in neu erbauten Wohnanlagen Seltenheit, ist jedoch vom Vorteil, da es die Alternativlösung bietet bei einem möglichen Strom- und Heizausfall dennoch zu kochen und zu heizen. Ebenfalls steht ein überdachter Stellplatz für €15.000 zzgl. MwSt. und/oder eine Garage für €28.000 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Ausstattung

BalkonKellerAufzugKaminBergblickSeniorengerechtBarrierefrei

Engel & Völkers Brixen - Bressanone

+39 0472 31 05 00

Engel & Völkers ID: W-02QGHP

Ort: Mühlbach, Trentino-Südtirol

Das Gebäude befindet sich direkt im Ortskern Mühlbachs. Das Apartment ist idealerweise nach Osten ausgerichtete, somit erreicht das Tageslicht das Apartment direkt an Beginn des. Die Ortschaft befindet sich zwischen Brixen und Bruneck, somit sind die beiden Städte sehr schnell erreichbar, entweder mit dem Bus, der direkt von der Residence Paradeis startet oder mit dem Zug, nach nur zwei Minuten Gehweg zum Bahnhof. Zudem ist die Immobilie ideal mit der Brennerautobahn A22 vernetzt, die nur 4 km entfernt liegt. Die historische Stadt Mühlbach bietet alles, was der Alltag bedarf, unter anderem eine Apotheke, ein Postamt, Schulen, Friseure, Banken, KFZ-Werkstätte, Supermärkte, Bars und vieles mehr. Nicht zu vergessen ist die Seilbahnverbindung Mühlbach – Meransen, die nur 100 Meter von der Residence entfernt liegt. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen lässt auch ohne jegliche Verwendung des Autos mobil sein. Die Nähe zum Skigebiet Gitschberg und Jochtal ermöglicht im Winter sowohl auch im Sommer ein faszinierendes Bergerlebnis. Die Gemeinde Mühlbach selbst ist seit 1269 als Marktgemeinde vermerkt, dies verdeutlichen die uralten Mauern, Ansitze und Bürgerhäuser. Die Ortschaft erstreckt sich von 695 bis 3.132 Meter Meereshöhe und zählt etwa 2.980 Einwohner. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort Mühlbach zusätzlich Meransen, Vals und Spinges. Die Erbauung des Umfahrungstunnels schuf eine enorme Verkehrsberuhigung und sorgt dafür, dass nur noch eine geringe Anzahl an Fahrzeugen die Straße passieren.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Neue 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost Ausrichtung

Beschreibung

Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Ort: Mühlbach, Trentino-Südtirol

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