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Engel & Völkers Venezia
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W-02SXWT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02SXWT
Municipality Lido-Pellestrina, Lido, Venetien, Italien
Municipality Lido-Pellestrina, Lido, Venetien, Italien
Luxuriöse Designerwohnung
PreisPreis auf Anfrage
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche145 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
In einer der wichtigsten Straßen der Insel, finden wir unsere 150 qm große Wohnung, im zweiten Stock gelegen. Die kürzlich renovierte Immobilie zeichnet sich durch eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den hübschen Kanal aus, die sich um drei Seiten des Hauses herum erstreckt und einen einzigartigen Außenbereich bietet, ideal für entspannende Momente und den Empfang von Gästen.
Der Eingang der Wohnung führt in ein helles Wohnzimmer, das sich durch große Fenster auszeichnet, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen und den größten Teil des Tages natürliches Licht bieten. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen Blick auf eine kleine Terrasse.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die alle direkten Zugang zur Terrasse haben und mit Parkettböden ausgestattet sind. Das kürzlich renovierte Hauptbadezimmer verfügt über eine große Dusche und ist modern ausgestattet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt die Immobilie.
Die wahre Stärke der Immobilie ist die große Terrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt, ein privater und ruhiger Außenbereich, mit der Möglichkeit, ihn mit einem Essbereich, einer Sitzecke und dekorativem Grün auszustatten und so eine kleine Oase im Herzen der Stadt zu schaffen.
Eine perfekte Lösung für diejenigen, die eine geräumige und helle Wohnung suchen, mit dem zusätzlichen Wert einer großen Panoramaterrasse, in einer der prestigeträchtigsten und gut befahrenen Straßen der Stadt.
Objektart
Wohnung
Zimmer
5Schlafzimmer
2Badezimmer
2Gesamtfläche
145 m²Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungAusstattung
Klimaanlage
Terrasse
Municipality Lido-Pellestrina : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähre, Supermärkte, Restaurants usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und dem Palazzo del Cinema macht dieses Anwesen noch exklusiver.
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Venezia
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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia
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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.