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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

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W-02WRFL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02WRFL

Rapicciano, Umbrien, Italien

Schönes Steinhaus in einem charmanten Weiler mit Panoramablick

Preis

140.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Gesamtfläche120 m²

Grundstücksfläche3.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie finden dieses schöne Anwesen direkt am Eingang eines gemütlichen mittelalterlichen Dorfes, mitten im Grünen, mit Blick auf das Tal auf 550 Metern über dem Meeresspiegel. Das Haus stammt aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts und wurde renoviert und fertiggestellt, sowohl in Bezug auf die Steinfassaden außen und innen. Von der Hauptstraße des Weilers aus hat man Zugang zu einem großen Kellerraum mit einem unabhängigen Eingang, der mit Licht und Wasser ausgestattet ist. Über eine kurze Außentreppe gelangt man in das Haus mit einer schönen kleinen Terrasse. Im ersten Stock finden Sie ein helles Esszimmer mit Kochnische und einem effizienten Kamin, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche. Ein paar Stufen höher, im zweiten Stock, finden Sie ein großes Wohnzimmer und die beiden Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Klimaanlage. Ein paar Schritte vom Eingang entfernt, jeweils mit Zugang von der gleichen Straße, liegt der Garten, abgelegen, gut gepflegt und reich an Vegetation, wo Sie einen kleinen, aber befriedigenden Gemüsegarten anlegen oder Ihre eigene Ecke für Entspannung und Privatsphäre schaffen können, mit freiem Blick auf die Berge. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich eine zusätzliche Grünfläche mit Parkplatz.

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

120 m²

Grundstücksfläche

3.500 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ausstattung

Klimaanlage

Keller

Garten

Veranda

Rapicciano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rapicciano, ein kleiner Weiler 15 Minuten von Spoleto entfernt. Ein Dorf, das von Künstlern und internationalen Bürgern bevölkert wird, die die Ruhe der Natur genießen und dennoch in der Nähe der Stadt und der Handelszentren des Spoletotals sind. Wenn man die Straße, die das Dorf umgibt, hinunterfährt, erreicht man in wenigen Kilometern Spoleto, den Hauptort, mit den ersten Einrichtungen in weniger als 10 Minuten in San Giovanni di Baiano. Von hier aus hat man Anschluss an die Hauptstraßen zu den wichtigsten Städten, in nördlicher Reihenfolge: Foligno, Assisi, Perugia, über die Autobahn. In der entgegengesetzten Richtung, durch den Berg in Richtung Acquasparta, besteht Anschluss an die E45, nach Terni und Orte, von wo aus man über die A1 in 2 Stunden Rom erreichen kann. Die ländliche Gegend, reich an Wäldern mit Wanderwegen und Ackerland, bietet alles, was man sich für ein Leben in unberührter Natur wünschen kann. In der Nähe des Hauses gibt es sogar einen See, der allerdings künstlich angelegt wurde. Ein idealer Ort, um in den Ferien die Ruhe der Natur zu genießen oder auch um fernab vom städtischen Chaos zu leben, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.

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Engel & Völkers
Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

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W-02WRFL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.