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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

+39 0575 434891

W-02SZ82 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZ82
Cortona, Toskana, Italien

Boutiquehotel mit ehemaliger 'Bachificio', Pool und SPA

Preis
2.400.000 €

Schlafzimmer10
Badezimmer10
Gesamtfläche1.075 m²
Grundstücksfläche10.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese ehemalige Villa am Rande von Cortona, in einem bezaubernden Garten mit Pool und atemberaubender Aussicht, wurde kürzlich mit Raffinesse restauriert. Die Hauptvilla ist als Boutique-Hotel vorgesehen und besteht aus 10 Schlafzimmern mit 8 en-suite Badezimmern, die sich auf den verschiedenen Etagen befinden und durch eine antike interne Steintreppe verbunden sind. An den Wänden kann man Schichten von originalen Stuckarbeiten bewundern, die mit Reproduktionen von anatomischen Studien von Leonardo Da Vinci verziert sind. Die Originalmaterialien, die antiken Türen, die bemalten Decken und die Steinfassade garantieren die Authentizität des Hauses und seinen großen historischen und künstlerischen Wert. Die Zimmer sind in sanften Farben gehalten, mit antiken Möbeln ausgestattet und bieten einen atemberaubenden Ausblick. Ein charakteristisches Element des Anwesens ist das "Bachificio", ein zweistöckiges Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das früher für die Wein- und Seidenraupenproduktion genutzt wurde und heute als Restaurant und Aufenthaltsraum für Gäste im Erdgeschoss und für Hochzeiten, Konzerte, Teambuilding, Yogatraining und allgemeine Veranstaltungen im ersten Stock dient. Die Ausübung von Körperarbeit oder ganzheitlichen Behandlungen auf dem 200 qm großen Holzboden mit 8 m hohen Decken ist ein großes Gefühl. Die Poesie des Ortes und seine unkonventionelle Restaurierung sind die ideale "Bühne" sowohl für die Arbeit als auch für das persönliche Wachstum. Das Spa wurde erst vor kurzem gebaut und verfügt über einen in den Fels gehauenen Raum, ein Schwimmbad mit Travertinmosaik und Hydromassage, eine Infrarotsauna aus Kiefernholz mit Chromotherapie, ein türkisches Bad mit Steinverkleidung, eine große, von tropischen Pflanzen umgebene Dusche, einen Entspannungsbereich mit Blick auf den Wald, eine Ecke für entschlackende Kräutertees und einen Raum für Massagen und ganzheitliche Behandlungen. Die Einrichtung erfreut sich eines ausgezeichneten kommerziellen Rufs mit wachsenden Besucherzahlen.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

14

Schlafzimmer

10

Badezimmer

10

Gesamtfläche

1.075 m²

Grundstücksfläche

10.000 m²

Zustand

Top

Stellplätze

10

Baujahr

1800
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung

Endenergieverbrauch

480.4 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Cortona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Hotel liegt in der Gemeinde Cortona, im Osten der Toskana, zwischen dem Val di Chiana und dem Valle Tiberina, nur wenige Kilometer von der Grenze zum grünen Umbrien entfernt. Das Gebiet war schon vor der Zeit der Etrusker bekannt und bewohnt, weshalb es heute reich an Geschichte und Traditionen ist. Das Tal, in das es eingebettet ist, ist sehr gut erhalten; die Wälder, Felder und Olivenhaine, die es umgeben, sind Hunderte von Jahren alt und werden von Bauernhöfen und Landhäusern durchsetzt. Cortona, eine wunderbare Stadt, die dank ihres exklusiven touristischen Angebots, das Archäologie, Spiritualität und exzellente Küche und Wein miteinander verbindet, immer wieder gerne besucht wird, ist 20 km entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist 2,5 km entfernt, wo Sie die wichtigsten Dienstleistungen wie Banken, Supermärkte, Post, Apotheke, Taxis, Kneipen und Tankstellen finden können. Der Trasimeno-See ist nur 16 km entfernt. In den letzten zwei Jahrhunderten wurde das Anwesen als Bauernhof geführt. Im 19. Jahrhundert wurde hier ein ausgezeichneter Rotwein hergestellt, der hauptsächlich exportiert wurde. Das native Olivenöl extra aus der Region Umbrien-Toskana ist sehr ausgewogen, sehr aromatisch und nicht zu stark. Einige der Olivenbäume auf dem Gut sind sogar sechs- oder siebenhundert Jahre alt. Obst und Gemüse der Saison sowie Oliven werden in den Gärten, Obstgärten und Olivenhainen des Anwesens geerntet und den Gästen serviert.

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Engel & Völkers
Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, 52044, Cortona (AR)

+39 0575 434891

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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, Cortona (AR), 52044

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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