Engel & Völkers
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Villa in der Ruhe des Salento

250.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 223 m² Gesamtfläche
  • 3.268 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich eine ruhige Residenz in der Stille des Salento vor, mit einem einladenden Eingang, der zu einem hübschen, kürzlich renovierten Landhaus mit hohen Pinien und Eukalyptusbäumen führt, wo die Räume funktionell und harmonisch sind. Das Anwesen befindet sich im Norden von Lecce, umgeben von Grün, weit weg von anderen Gebäuden und mit einem großen Obstgarten dahinter. Im Inneren ist der Wohnbereich der zentrale Punkt, ein heller Raum mit Kamin und Geräumigkeit, in dem das tägliche Leben Gestalt annimmt. Von hier aus gehen die verschiedenen Räume des Hauses ab. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Ein kleiner Flur führt zu einem zweiten Schlafzimmer und dann in die Küche. Dieser gut ausgestattete Bereich verfügt über einen Kamin und eine große Arbeitsfläche und führt direkt auf eine schöne Veranda im Freien, wo man die Sommerabende und das milde Klima der Gegend genießen kann. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer, das leicht zugänglich ist. Der diskrete, aber geräumige Abstellraum ist ideal, um Ordnung in der Wohnung zu halten. Auf der Rückseite gibt es eine praktische Außendusche und einen Grillplatz mit Blick auf den Obstgarten. Es gibt Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Pflaumen-, Mandel- und Granatapfelbäume. Das Anwesen wird durchPellet Strom und Heizung serviert. Es gibt auch einen externen artesischen Brunnen und ein Alarmsystem, das mit der Vigilance verbunden ist. Alles in allem ist das Haus eine Oase der Ruhe, die perfekt organisiert ist, um sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Komfort und lebenswerte Räume zu bieten, die das natürliche Licht und das mediterrane Klima optimal nutzen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02WE02

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

223 m²

Grundstücksfläche

3.268 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Pellet-Heizung

Ort: Novoli, Apulien

Novoli ist eine mittelgroße Stadt etwa 10 km nördlich von Lecce, die vor allem für ihre starke landwirtschaftliche Berufung bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Olivenöl und Wein. In kurzer Entfernung von Novoli liegen beide Küsten des Salento. Im Osten liegt die „Adriaküste“ mit Orten wie „San Foca“, „Torre dell'Orso“ und „Otranto“, die für ihre goldenen Sandstrände und Klippen bekannt sind. Im Westen liegt die Ionische Küste mit Küstenorten wie Porto Cesareo oder Torre Lapillo, die für ihr kristallklares Wasser und ihre traumhaften Strände bekannt sind. Die Landschaft um Novoli ist typisch für den Salento: flach, mit bebauten Feldern, jahrhundertealten Olivenbäumen und Trockenmauern, die die landwirtschaftlichen Anwesen voneinander trennen. Das Klima ist mediterran, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Aufgrund dieses günstigen Klimas eignet sich das Gebiet besonders gut für den Oliven- und Weinanbau, und die Umgebung ist von ausgedehnten Olivenhainen und Weinbergen geprägt, die typisch für die Landschaft des Salento sind. Das historische Zentrum ist reich an Gebäuden aus lokalem Stein, oft aus dem charakteristischen „pietra leccese“, einem weichen und leicht zu bearbeitenden Kalkstein, der den Gebäuden eine warme und helle Note verleiht. Eine der berühmtesten Veranstaltungen in Novoli ist das im Januar stattfindende „Festa di Sant'Antonio Abate“. Das spektakulärste Ereignis des Festes ist die „Fòcara“, ein riesiges Freudenfeuer, das zu Ehren des Schutzpatrons entzündet wird und Tausende von Besuchern aus ganz Apulien und darüber hinaus anzieht. Neben dem Fest von Sant'Antonio Abate und der Fòcara zeichnen sich Novoli und seine Umgebung durch eine Kultur aus, die tief in den Volkstraditionen verwurzelt ist. Die lokale Küche ist eine der authentischsten Ausdrucksformen der Kultur des Salento, mit Gerichten, die auf lokalen Produkten wie frischem Fisch, saisonalem Gemüse, hausgemachter Pasta (wie den berühmten „Orecchiette“) und nativem Olivenöl extra basieren.

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