Engel & Völkers
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Loft Bellini

490.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einer der authentischsten Gegenden, aber gleichzeitig bequem zu allen Dienstleistungen, sind wir nur wenige Schritte von Riva De Biasio. Wenn man durch die Eingangstür eintritt, findet man sich in einer gepflegten Eingangshalle mit sichtbaren Balken wieder. Sofort fallen uns zwei in Venedig sehr seltene Dinge auf: ein riesiger Garten mit einer romantischen Efeu-Pergola, der mit nur wenigen Einheiten geteilt wird, und ein Aufzug, eine Rarität in Venedig. Wir fahren direkt in den dritten Stock hinauf und betreten die Wohnung. Uns fällt sofort das Licht auf, das durch die vielen Fenster einfällt. Von der Neugier gepackt, öffnen wir eines der Fenster und lassen uns von der Aussicht auf die Gärten Venedigs verzaubern und drehen uns um, um die Kreuzung von Canal Grande und Canale di Cannaregio zu bewundern. Wir sind weiterhin fasziniert von dem doppelhohen Wohnbereich und dem Holzboden, der der Wohnung Authentizität verleiht, und beschließen, über den Küchenbereich in das Zwischengeschoss zu gehen, wo sich der Schlafbereich mit einem Doppelbett und einem Bad befindet. Wir sind von der kleinen Fenstertür fasziniert und öffnen sie, um auf eine kleine, vor neugierigen Blicken geschützte Terrasse zu gelangen, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Stadt hat. Das Haus verfügt auch über eine Klärgrube. Diese Wohnung ist die richtige Mischung aus venezianischem Stil, Komfort und Schönheit, eine Perle im Zentrum von Venedig.

Ausstattung
TerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02XL5P

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Gesamtfläche

80 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Santa Croce, Venedig

Das Stadtviertel Santa Croce, das seinen Namen der antiken Kirche Santa Croce verdankt, ist das Bindeglied zwischen Venedig und dem Festland und dank des Piazzale Roma und des Bahnhofs Santa Lucia am besten an alle Verkehrsmittel angebunden. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Kirchen San Giacomo dell'Orio, San Stae, der Tempel von San Nicola da Tolentino und zwei Kirchen, die dem Heiligen Simeon geweiht sind: San Simeon Grando oder Prophet und San Simeon Piccolo. Die Immobilie befindet sich im Herzen des Viertels Santa Croce, in einer Lage, die die Möglichkeit, in fußläufiger Entfernung zu den Wahrzeichen Venedigs zu wohnen, wo sich das kommerzielle Leben der Stadt über Jahrhunderte entwickelt hat, mit der Bequemlichkeit des Transports durch die nahe gelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Riva de Biasio und der Bahnhof) verbindet.

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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