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Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02X5W5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02X5W5
Piegaro, Umbrien, Italien

Schönes Ferienhaus im Schloss von Gaiche

Preis
145.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche118 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im alten Schloss von Gaiche, das auf das frühe 14. Jahrhundert zurückgeht, befindet sich diese schöne Immobilie mit etwa 118 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Schloss wurde mit Sorgfalt und Geduld restauriert und strahlt noch viel von seiner früheren Atmosphäre aus. Der große Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit, in einer der vielen ruhigen Ecken mit Blick auf das darunter liegende Nestore-Tal zu träumen. Von hier aus sind die ersten Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Apotheke und Post in etwa 10 Minuten zu erreichen. Das Haus ist in ein großes, helles Wohnzimmer mit Flügeltüren aufgeteilt und mit Holzbalken und Terrakottafliesen ausgestattet, die den rustikalen umbrischen Stil noch unterstreichen. Die Küche (ebenfalls mit Flügeltüren) hat Keramikfliesen, eine Arbeitsplatte aus Travertin und ist mit allen Annehmlichkeiten wie einem Kühlschrank, einem Gasherd und einem Ofen ausgestattet. Ganz im Sinne der umbrischen Tradition gibt es auch einen eingebauten Kamin zum Grillen. Eine interne Steintreppe führt vom Wohnbereich in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Alle Räume haben ausreichend große Fenster, damit das Haus das ganze Jahr über viel Licht erhält. Die freiliegenden Steinmauern verleihen der Einrichtung einen zusätzlichen Touch. Das Haus verfügt über einen privaten Vorgarten, der von einer Zypresse flankiert wird, und eine große private Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt. Es gibt insgesamt 12 Wohneinheiten mit Bewohnern verschiedener Nationalitäten. Die gotische Kirche San Lorenzo, die direkt neben dem Schloss liegt, bietet den Gästen in den Sommermonaten Kultur mit Konzerten und Vorträgen aller Art. Der Gemeinschaftspool, den man zu Fuß erreichen kann, ist von grünen Hügeln umgeben und garantiert maximale Privatsphäre. Neben einer Außendusche und einem Bereich mit Liegestühlen gibt es auch eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die Hügel, auf der man mit der umliegenden Natur eins werden kann. Castello di Gaiche ist ein Ort der absoluten Ruhe, aber gleichzeitig sehr zentral und nahe an allen touristischen Attraktionen Umbriens und der Toskana gelegen. Das Haus ist mit Gas, Strom und Wasser ausgestattet. WIFI kann über einen Router und/oder einen kleinen Satelliten bereitgestellt werden. Ein großer Parkplatz befindet sich in Gehweite. Ein Hausmeister steht für die notwendige Pflege des Gartens, des Pools und anderer gemeinsamer Teile zur Verfügung. Ein perfektes Ferienhaus als pied-à-terre in Umbrien, das einen festen Investitionswert beibehält und sich auch besonders gut für die Vermietung an externe Gäste eignet. Kurzum, es ist der ideale Ort, um das Dolce Vita zu genießen.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenfläche

6 m²

Wohnfläche

118 m²

Gesamtfläche

118 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

113.56 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Piegaro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castello di Gaiche ist Teil von Piegaro, in unmittelbarer Nähe von Perugia (30 Minuten). Die ersten Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants und Bäckereien befinden sich 15 Autominuten entfernt in dem Dorf Tavernelle. Panicale (die Perle des Trasimeno-Sees) ist weniger als 30 Minuten entfernt und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Trasimeno-See. Der Anschluss an die Autobahn A1 bei Chiusi ist 20 km entfernt. Der Flughafen von Perugia ist etwa 45 Minuten entfernt und bietet täglich internationale Flüge zu verschiedenen europäischen Zielen an. Rom (2,5 Stunden) und Florenz (1,5 Stunden) kannst du entweder mit dem Zug oder mit dem Auto für einen Traumurlaub erreichen. Die Flughäfen Fiuminico/Ciampino und Florenz sind 3 bzw. 2 Autostunden entfernt. Neben den vielen Kunststädten sollten wir auch die köstliche Küche nicht vergessen, und Weinliebhaber werden zweifellos ein schönes Glas Sagrantino, Grechetto oder einen Aperitif auf einer gemütlichen Terrasse in Orvieto, Cetona, Siena, Pienza, Montepulciano, Assisi oder Città della Pieve schätzen. Die Möglichkeiten sind auf jeden Fall unzählig. Aber vor allem solltest du nicht vergessen, zu genießen, was Italien zu bieten hat!

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Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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