Engel & Völkers

Villa im Wald, nur wenige Minuten von Bozen entfernt

1.200.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 260 m² Gesamtfläche
  • 165 m² Wohnfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich eine wunderschöne Villa vor, die nur wenige Auto-Minuten von der Stadt Bozen entfernt in der Ruhe eines üppigen Waldes liegt. Dieses charmante Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre zwischen Bozen und Jenesien, fernab vom städtischen Trubel. Außen ist die Villa von einem gepflegten, weitläufigen Garten umgeben, welcher über eine Vielzahl an saisonalen Blumen verfügt, die einen angenehmen Hauch von Farbe und Vitalität versprühen. Die üppigen Bäume spenden Schatten und Kühle an heißen Sommertagen, während ein kleiner natürlicher Bach eine Ecke der Ruhe und Besinnung schafft. Das Grundstück erstreckt sich über den Garten hinaus und umfasst einen weitläufigen privaten Wald, reich an Wegen für Spaziergänge und Erkundungen. Die Villa ist ein perfektes Beispiel traditioneller alpiner Architektur. Die verwendeten Materialien, wie Holz und Stein, fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich ist geräumig und hell und verfügt über einen großen Kachelofen, der den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet. Die Küche, traditionell und komplett ausgestattet, öffnet sich zum Garten hin und ist perfekt für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden. Die Schlafzimmer sind gemütliche Rückzugsorte und bieten Panoramablicke auf die umliegenden Wiesen und den Wald. Die Villa verfügt außerdem über einen Hobbyraum mit einem Wellnessbereich mit Whirlpool, ideal zum Entspannen nach einem Tag im Freien. An der Seite des Hauses befindet sich ein Nebengebäude, das aus einer Garage im Erdgeschoss und einem Raum mit Terrasse im ersten Stock besteht.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02VOTI

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

260 m²

Wohnfläche

165 m²

Terrassenfläche

50 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

164.67 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

164.67 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Für Naturliebhaber bietet das Anwesen unzählige Möglichkeiten: Wanderungen im Wald, Radtouren in der Umgebung oder einfach das Lesen eines guten Buches im Schatten eines alten Baumes. Diese Villa stellt ein echtes Naturrefugium dar, wo die Schönheit der alpinen Landschaft ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt, nur wenige Minuten vom Herzen der Landeshauptstadt entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind leicht erreichbar.

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Land

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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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