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Engel & Völkers Salento Lecce

+39 0832 16 97 543

W-02VZR3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VZR3
Squinzano, Apulien, Italien

Elegante Wohnung mit Freskendecken

Preis
680.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche476 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ein herrlicher Wohnsitz aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Squinzano. Jahrhunderts erbaut, handelt es sich um das "Piano Nobile", das sich über dem alten Lagerhaus befindet, das einst für die Herstellung von Wein und Olivenöl genutzt wurde, was von einer jahrhundertealten Tradition zeugt. Die Residenz verfügt über einen separaten Eingang, der von einer prächtigen Marmortreppe geschmückt wird, mit gewölbten Decken und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Residenz voller historischem Charme erstreckt sich über 13 Zimmer, darunter 3 elegante Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Räume, die sich durch hohe Gewölbedecken und mit Fresken bemalte Tonnengewölbe auszeichnen, sind dank der klassischen hohen und schmalen Fenster lichtdurchflutet, was für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Die Fußböden sind mit den originalen Zementfliesen ausgelegt, die mit ihren unterschiedlichen Mustern und Farben dem Interieur einen weiteren Hauch von Eleganz und einzigartigem Stil verleihen. Das Schmuckstück der Immobilie ist die große Terrasse, die einen Panoramablick über die Dächer der Stadt bietet und über eine Treppe in den bezaubernden Innengarten führt, der ideal für private Entspannung im Freien ist. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die kürzlich renovierten Bäder und die Küche sorgen für maximalen Komfort. Darüber hinaus wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Diese Residenz ist eine faszinierende Zeitreise, die einen Einblick in das Leben des Adels im 19. Jahrhundert bietet, das geschickt an die Bedürfnisse des modernen Lebens angepasst wurde. Dieses architektonische Juwel ist eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

13

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

274 m²

Gesamtfläche

476 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1800
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse

Squinzano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Squinzano ist eine Gemeinde, die zwischen Brindisi und Lecce liegt, 25 km vom Flughafen Brindisi und 14 km von Lecce entfernt. Sie gehört zum Valle della Cupa, dem Teil der Salento-Ebene um die Hauptstadt Lecce, der durch eine große Karstsenke gekennzeichnet ist. Sie hat etwa 14.000 Einwohner. Zur Gemeinde gehört auch der nördliche Teil des etwa 10 km entfernten Hafens von Casalabate an der Adriaküste. Fährt man dagegen etwa 20 km nach Westen, erreicht man die ionische Küste. Die Landschaft von Squinzano ist geprägt von Hügeln und Olivenhainen, die zur natürlichen Schönheit der Gegend beitragen. Das mediterrane Klima begünstigt den Anbau von Weintrauben, und die Weinberge von Squinzano bringen hochwertige Weine hervor. Das Gebiet ist vor allem für die Herstellung der Squinzano DOC-Weine bekannt, die sowohl im In- als auch im Ausland sehr geschätzt werden. Neben der Weinproduktion verfügt Squinzano auch über ein interessantes kulturelles Erbe. Das historische Zentrum der Stadt bewahrt noch immer seine alten Mauern und einige historische Kirchen, die Touristen und Besucher anziehen. Zwischen 1869 und 1891 wurde der Bahnhof gebaut, der die Stadt, die zwischen Brindisi und Lecce liegt, zum Zentrum der Aktivitäten des gesamten Bezirks machte. Auch heute noch verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof an der Adriastrecke der Ferrovie dello Stato (Italienische Staatsbahn). Gegenwärtig wird hier der Personenverkehr auf der Strecke Bari-Lecce abgewickelt. Squinzano ist ein ideales Ziel für Weinliebhaber und alle, die die Kultur und Geschichte des Salento erkunden möchten. Die Qualitätsweinproduktion und der Charme der Landschaft machen Squinzano zu einem sehenswerten Ort, den man zu Fuß erkunden kann, um die schönen Innenhöfe, die Fassaden der Adelspaläste und die zahlreichen Kirchen zu entdecken.

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Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, 73100, Lecce

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Engel & Völkers Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, Lecce, 73100

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und ralativen Klauseln aufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbar zum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). In Puglia srl (eine Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia srl) und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort nach Eintritt des oben genannten Umstandes zu verlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. In Puglia srl lehnt jede Verantwortung für die auf der Website zur Verfügung gestellten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und / oder von Fachleuten, denen diese vertraut, stammen. In Puglia srl hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Verantwortung für die Aktualität der gleichen oder für irgendwelche Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es wird davon ausgegangen, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber In Puglia srl, das Recht behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung, zur Annahme, des Angebots, das vom Käufer der Zusage geschickt wurde. Letzterer ist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von In Puglia srl vorgeschlagene Immobilie bereits zuvor von ihm besichtigt wurde. Für alles, was hier nicht vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.