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Engel & Völkers Desenzano del Garda

+39 030 990 7376

W-02U200 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Golden House Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02U200
Desenzano del Garda, Lombardei, Italien

Repräsentative Immobilie in zentraler Lage

Preis
390.000 €

Badezimmer2
Gesamtfläche200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage mit guter Sichtbarkeit am Anfang der Fußgängerzone des historischen Zentrums von Desenzano del Garda. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Geschäftsfläche, die mit Design-Details und Flexibilität des Raums ausgestattet ist. Gegenüber befinden sich kostenlose Parkplätze; vier Fenster erhellen den ersten Ladenraum, der mit einem Bad und einem Abstellraum ausgestattet ist. Er ist mit einem großen Back-Office-Raum verbunden. Alle Räume verfügen über Decken mit einer Höhe von 3,50 für den Laden und 5,60 für die Laborräume. Zwei bequeme Parkplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Neben der Möglichkeit, Loft-Räume einzurichten, gibt es bereits eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splits, Videoüberwachung, Internet und eine moderne elektrische Anlage mit Designer-Neonleuchten. Derzeit ist der mit dem Laden verbundene Teil als Werkstatt untergebracht, kann aber durch eine Nutzungsänderung in eine gewerbliche Nutzung umgewandelt werden. Ideale Lösung für Gewerbetreibende, die eine hervorragende Sichtbarkeit in einer günstigen und zentralen Lage suchen.
Objektart

Wohnung

Badezimmer

2

Gesamtfläche

200 m²

Zustand

Sehr gut

Parkplätze

2

Energieausweis vorhanden

Ja

Desenzano del Garda : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Gardasee ist nicht nur das größte Wasserbecken Italiens, sondern auch das bekannteste. Das südliche Ambiente, die reiche Vegetation und die kulinarische Vielfalt machen den Gardasee zu einem der beliebtesten Reiseziele und dank der nahegelegenen Flughäfen sind die schönsten Orte, wie Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda und Sirmione bequem erreichbar. Auch wenn Sie sich nichts aus Golf oder Wassersport machen, können Sie sich mit zahlreichen anderen Aktivitäten fit halten. Eine Wald- oder Bergwanderung oder ein Ausflug mit dem Mountainbike auf die nahegelegenen Hügel, sind zu jeder Jahreszeit geeignet, die herrliche Landschaft rund um den See zu erkunden. Der Gardasee steht für Natur, Erholung, Kultur und gutes Essen. Die zahlreichen typischen Produkte der Region, wie z.B. natives Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack geschätzt wird, der köstliche Wein, der jeden Gaumen verwöhnt und die duftenden Zitronen mit ihrem unverwechselbaren Geschmack, lassen das Herz jedes Gourmets gleich höher schlagen. Neben all diesen verlockenden Angeboten, kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz: die berühmten Abenteuerparks, zahlreiche Geschäfte, interessante Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen, Theateraufführungen und viele mehr, sorgen dafür, dass auch das Vergnügen und der Spaß auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie für sich dieses einzigartige Natur- und Kulturerbe!

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Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, 25015, Desenzano del Garda

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Piazza Malvezzi 51, Desenzano del Garda, 25015

W-02U200 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Golden House Real Estate Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die Golden House Real Estate S.r.l. unipersonale (Partnergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l.) wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern. Die Golden House Real Estate S.r.l. Einpersonengesellschaft lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.