Die Ruhe mit Garten und herrlichem Meerblick

1.450.000 €

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
175 m² Gesamtfläche
145 m² Wohnfläche
50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zentral gelegen, nur fünf Gehminuten von der Piazza Vittoria entfernt, gut verbunden mit der Via Orlandi und der Piazza San Nicola, befindet sich hier dieser Teil einer Panoramavilla in Anacapri auf zwei Ebenen, umgeben von Grün und mit herrlichem Meerblick. Der gut organisierte Garten bietet absolute Privatsphäre und ist von allen Bereichen des Wohnbereichs zugänglich. Die schöne Pergola-Terrasse mit Blick auf das Meer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Sonnenuntergang mit der Insel Ischia im Hintergrund zu bewundern. Durch eine weitere Terrasse mit Portikus betreten Sie den großen Raum mit großen Fenstern und Kamin, ein idealer Ort für ein kühleres Mittagessen. Abgerundet wird der Wohnbereich durch eine Wohnküche mit Halbinsel, ein Servicebad und eine Waschküche. Der Schlafbereich befindet sich im zweiten Stock: Der Master verfügt über eine private Terrasse, die von einer schönen Kolonnade und Bougainvillea geprägt ist, die die Aussicht umrahmt. Schon vom Bett aus zeichnet sich das Blau des Meeres am Horizont ab. Zwei weitere Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern und Blick ins Grüne der nahegelegenen Weinberge vervollständigen das Stockwerk. Im Garten, der über einen zweiten Eingang zugänglich ist, befindet sich ein weiterer Anbau mit Bad, ideal für Gäste, die somit über einen eigenen unabhängigen Zugang verfügen. Der Stil und die Aufteilung der Räume machen dieses Anwesen zur idealen Lösung, um bis zu 8 Personen bequem unterzubringen. Die Lage ist unübersehbar, wir befinden uns in einer ruhigen Lage, aber in der Nähe der Geschäfte im Zentrum und der Bushaltestellen, um Capri oder die Strände des Leuchtturms von Faro und Gradola zu erreichen.

Ausstattung

GartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Amalfi-Capri

+39 081 837 72 57

Engel & Völkers ID: W-02M4YB

Ort: Anacapri, Kampanien

Capri ist die berühmteste Insel im Golf von Neapel, nahe der nur ca. 30 Minuten entfernten Amalfi-Küste. Dem Charme der Insel Capri konnten sich auch die grossen römischen Kaiser Augustus und Tiberius nicht entziehen. Das milde Klima sorgt für eine üppige Vegetation und bringt zahlreiche Blüten-essenzen hervor, die das ganze Jahr über ihren betörenden Duft verströmen. Seit jeher ein beliebtes Reiseziel, trägt Capri noch heute die Spuren seiner Besucher, die hier ihren Dauer-wohnsitz errichteten; von der römischen Villa Jovis, über die berühmte Certosa aus dem späten Mittelalter bis hin zu den vornehmen Residenzen der letzten zwei Jahrhunderte, Villa Lysis und die Villen bekannter Schriftsteller, wie die Villa von Munthe und nicht zuletzt das geniale architektonische Bauwerk „Villa Malaparte”. Die von Krupp erbaute Strasse mit faszinierendem Blick aufs Meer ist die bekannteste der Insel, und auf einem Spaziergang in Anacapri atmet man den Zauber vergangener Zeiten, mit den urigen kleinen Läden, in denen noch alles von Hand hergestellt wird. Die „Grotta Azzurra“, ein Wunder der Natur, fasziniert und verzaubert ihre Besucher durch das intensive Blau im Inneren der Grotte. Der Wanderpfad „Sentiero dei Fortini” führt am Meer entlang von der Grotta Azzurra bis zum Leuchtturm von „Punta Carena“ und vom Sonnenberg „Monte Solaro” geniesst man einen einzigartigen Blick über die gesamte Insel. An den herrlichen Stränden der Marina grande und Marina piccola vergisst man den Alltagsstress und ein Bad am Strand der „Faraglioni” Felsen ist ein Muss für jeden Besucher der Insel. Schon seit den 50er Jahren ist die Piazzetta ein Treffpunkt von berühmten Persönlichkeiten, um bei einem guten Glas Wein das bunte Treiben zu beobachten, denn Capri ist wohl der beste Ort, um das „Dolce Vita“ in Italien zu geniessen.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.