Engel & Völkers

W3 - Naturnahes Wohnen für Aktive Ihr Apartment im Sonnenparadies Hafling

550.000 €

Neubauprojekt

Haus Mesner: Wohnkomfort in mediterraner Naturkulisse

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 107 m² Gesamtfläche
  • 63 m² Wohnfläche
  • 23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Natur- und Wanderparadies Hafling entsteht dieses exklusive Bauprojekt. Eingebettet in der Natur ermöglicht ihr neues Domizil Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche, ganzjährige Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnanlage und besticht durch erstklassige Südtiroler Bauqualität und große Außenflächen. Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Das Apartment bietet ein zeitgemäßes Design und eine moderne Ausstattung, welche sämtlichen Komfort Ansprüchen gerecht wird. Beim Bau wird auf höchste Baustandards geachtet, die gesamte Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen und ist mit behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet. Die Verwendung von emissionsarmen Materialien, hoher Schallschutz und hochwertige Holzfenster sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte und haben der Immobilie das begehrte Klimahaus-Zertifikat A Nature verliehen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Neben der effizienten Raumaufteilung, bestehend aus Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnzimmer, Essbereich und Bad mit Fenster, liegt das Hauptaugenmerk auf den beeindruckenden Außenflächen; diese bieten jede Menge Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Apartment verfügt über eine Terrassenfläche mit tiefer Ausgrabung von ca 23 m2, einer Balkonfläche von ca 8 m2 und außerdem über eine große private Gartenfläche von ca 126 m2. Ein perfekter Ort für Grillfeiern und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der Außenbereich bietet genügend Platz für Grillgeräte, Tische und Stühle sowie für Gäste, um sich zu entspannen und das Essen im Freien zu genießen. Zudem bietet die Gartenfläche eine entspannte und natürliche Umgebung, die ideal ist, um sich nach einem tollen Wandertag zu erholen und Zeit mit Haustieren zu verbringen. Diese Immobilie ist frei von jeglichen Bindungen und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Eine großräumige Garage kann zum Preis von € 35.000 dazu erworben werden. Das Wohnobjekt ist die erste Wahl für Liebhaber mit höchsten Wohn Ansprüchen und lässt Sie bei jedem Besuch aufs Neue Urlaubsgefühle im sonnenverwöhnten Hafling erfahren.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02VJ5C

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

107 m²

Wohnfläche

63 m²

Terrassenfläche

23 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Hafling - die Sonnenterrasse von Meran. Dieses hochwertige Bauprojekt befindet sich im sonnigen Dorfzentrum und ca. 10 Autominuten vom Skigebiet Meran 2000 entfernt. Die Busstation, welche sie zum Ski- und Wandergebiet oder in die Kurstadt Meran bringt, befindet sich unmittelbar. Ebenso Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bistro. Meran 2000 das beliebteste Naherholungsgebiet für Einheimische und Gäste der Region! Das gesamte Gebiet, hoch über der Kurstadt Meran mit seinem Fernblick von der Bergwelt des Ortlers bis weit hinein in das Unesco-Weltnaturerbe Dolomiten, bietet zu jeder Jahreszeit eine großartige Kombination aus Wanderwegen, Berggipfeln, Skipisten, Rodelbahnen und vorzüglich bewirtschafteten Hütten. Im Winter lockt das Skigebiet mit seinen 40 schneesicheren Pistenkilometern in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, 3 km Naturrodelbahn, 3 km Langlaufloipe sowie seinem Snowpark. Das Skigebiet, zwischen 1670 und 2300 m Meereshöhe, lässt jedes Skifahrer Herz höher schlagen. Ob mit dem Schlitten dahingleiten, kristallklare Luft beim Skitouren atmen, das Tempo der Abfahrten geniessen oder mit den Kindern auf dem großen Kinderspielplatz im Kids Camp mit Skikindergarten, Streichelzoo, Bergachterbahn und Zauberteppich erste Wintersport Erfahrungen zu sammeln; Meran 2000 bedeutet; Spaß für die ganze Familie! Doch auch im Sommer locken zahlreiche Wege und atemberaubende Aussichten begeisterte Wanderer zu magischen Orten. Gipfelziele und Klettersteige begeistern Abenteuer und Nervenkitzel-Suchende gleichermaßen. Bike-Freunde sind hier genauso willkommen wie Sonnenanbeter auf der Suche nach ihren ganz persönlichen Kraftplätzen.

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Anbieter:

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