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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02WNMH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Terrassenfläche
18 m²Wohnfläche
60 m²Gesamtfläche
73 m²Zustand
TopParkplätze
1Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
WärmepumpeDie Gemeinde Varazze, aus dem 11. Jahrhundert, mit ca. 13.000 Einwohnern liegt an der Küste der Riviera delle Palme in einer weiten Bucht zwischen der Punta della Mola und der Punta dell’Aspera. Varezze ist umgeben von herrlichen Hügeln, großen Obstplantagen und Weinbergen. Das Gemeindegebiet gehört zur Comunità Montana del Giovo und folglich zum Naturpark Beigua (Parco Naturale Regionale del Beigua). Bei diesem UNESCO Welterbe handelt es sich mit einer Fläche von rund 8.000 Hektar um das größte Naturschutzgebiet Liguriens, welches Wanderern ein Wegenetz mit einer Gesamtlänge von etwa 500 Kilometern bietet. Geschützt durch den Berg Beigua vor den kalten Tramontana-Winden im Herbst und Winter, die die Temperatur an sonnigen Tagen mit Spitzenwerten von 20 °C hoch halten, und an den Sommernachmittagen der frischen, kühlen Meeresbrise des Ligurischen Meeres ausgesetzt, so dass die Temperaturen 30 °C nicht überschreiten, genießt Varazze das ganze Jahr über ein Klima mit milden Temperaturen. Varazze hat sich der Zeit angepasst. Die alten Stadtmauern mit fünf Toren, die sich sowohl zum historischen Kern als auch zu den Vororten entlang des Strandes, wie Solaro im Osten und Borghetto im Westen, öffneten, sind noch gut zu erkennen und umarmen immer noch schützend die Altstad. Zu den Naturschönheiten gehört die etwa 4,5 km lange Promenade Europa oder Villa Araba, die Varazze mit Cogoleto verbindet. Varazze liegt ca. 40 km von Genua entfernt.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.