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Engel & Völkers Desenzano del Garda

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W-02TL25 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Golden House Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TL25
Salò, Lombardei, Italien

Exklusive Maisonette-Wohnung nur wenige Schritte vom See entfernt

Preis
590.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche195 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Immobilie, nur einen Steinwurf vom See entfernt im Herzen des malerischen Zentrums von Salò, präsentiert sich als einmalige Gelegenheit. Die Wohnung, über mehrere Etagen verteilt, empfängt ihre Gäste mit einem Eingangsbereich im Erdgeschoss, während das erste Stockwerk eine intime Atmosphäre mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet. Beim Aufstieg ins obere Stockwerk fällt ein geräumiges Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einem eleganten Kamin auf, was einen gemütlichen und raffinierten Raum schafft. Auf demselben Stockwerk gibt es auch eine gut organisierte Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Das dritte Stockwerk beherbergt derzeit einen zweiten Wohnbereich; dieser Raum kann leicht in ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden und verfügt über einen reizenden Balkon mit bezauberndem Blick auf den See. Die Wohnung eignet sich mit ihrer einhüllenden Wärme ideal für mögliche Renovierungsprojekte und bietet die Möglichkeit, sogar zwei separate Wohneinheiten innerhalb diesem einzigartigen Ambiente im Herzen von Salò individuell zu gestalten.
Objektart

Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenfläche

3 m²

Gesamtfläche

195 m²

Zustand

Gut
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Sicherheitssystem
Terrasse

Salò : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.

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Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, 25015, Desenzano del Garda

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Piazza Malvezzi 51, Desenzano del Garda, 25015

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Golden House Real Estate Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die Golden House Real Estate S.r.l. unipersonale (Partnergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l.) wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern. Die Golden House Real Estate S.r.l. Einpersonengesellschaft lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.