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Engel & Völkers Lago d'Iseo

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W-02WY2E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WY2E
Marone, Lombardei, Italien

Neue Wohnung mit Garten und Seeblick am Iseo-See

Preis
490.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche167 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur zwei Stockwerken und besteht aus sechs Einheiten. Sie ist eine exklusive, frontale Lösung, die ein Maximum an Privatsphäre und viel Platz im Innen- und Außenbereich bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, die Innenräume und Oberflächen individuell zu gestalten und so ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das dem Geschmack und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers entspricht. Die geräumige und gut gestaltete Veranda ist ideal für diejenigen, die eine Außenküche oder einen Entspannungsbereich einrichten möchten, ideal für Sommerdinner oder Momente der Muße. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen privaten Garten, in dem man sich entspannen, die Kinder spielen lassen oder sein eigenes Stückchen Natur pflegen kann. Durch die Veranda gelangt man in den Haupteingang, der in ein großes, helles Wohnzimmer führt. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine gemütliche und luftige Umgebung. Angrenzend befindet sich die separate Wohnküche, die sich perfekt zum Kochen und Essen mit der ganzen Familie eignet. Ein Flur trennt den Wohnbereich geschickt vom Schlafbereich und bietet eine optimale Raumaufteilung. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie zwei Bäder, die individuell gestaltet werden können. Die Immobilie verfügt über eine praktische Doppelgarage im Untergeschoss und profitiert von allen Vorteilen einer modernen und energieeffizienten Wohnung, die einen niedrigen Verbrauch und hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Marone entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, ohne auf die Ruhe einer reservierten Wohngegend zu verzichten.
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

167 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Parkplätze

2

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Am Wasser

Marone : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Marone ist eines der charakteristischsten Dörfer am Iseosee. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf Montisola, die größte Seeinsel Europas, und auf die nahe gelegene Insel Loreto. Die Umgebung von Marone und das benachbarte Franciacorta bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wassersport betreiben (Segeln, Windsurfen, Wasserski, Freeclimbing und Gleitschirmfliegen), es gibt unzählige Radwege, und mehrere Reitställe bieten unvergessliche Ausritte an. Im Sommer bereichern Kulturfestivals von internationalem Rang das Programm. Das milde Klima, die Schönheit der Gegend, die gute Küche und der ausgezeichnete Wein machen diesen Ort zu einem idealen Lebensraum. Die Lebensqualität ist sehr hoch, da man das Bedürfnis nach Privatsphäre und Entspannung mit allen Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten, die der Reichtum der Region garantiert, in Einklang bringen kann. Dank eines effizienten Straßennetzes ist die Region logistisch hervorragend mit den wichtigsten Städten Norditaliens und den nahe gelegenen Flughäfen von Mailand verbunden.

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Lago d'Iseo

Via Lungolago G.Marconi, 10, 25049, Iseo

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Einzelfirma Reactive srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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