Engel & Völkers
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Stilvolle Villa mit Bauernhof, ehemaligem Getreidespeicher, Doppelpool und privater Kapelle

3.400.000 €
  • 28 Zimmer
  • 19 Schlafzimmer
  • 18 Badezimmer
  • 1.432 m² Gesamtfläche
  • 30.000 m² Grundstücksfläche
  • 46 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen der malerischen toskanischen Hügel gelegen, erstreckt sich diese außergewöhnliche Villa aus dem 16. Jahrhundert über 3 Hektar Parklandschaft und strahlt eine Atmosphäre der Exklusivität und Gelassenheit aus. Die stattliche Villa verfügt über einen privaten Pool und empfängt ihre Gäste durch einen luxuriösen Eingang, der sich zu einem geräumigen Atrium hin öffnet und eine raffinierte und warme Atmosphäre schafft. Die geräumige Küche, das Herzstück des Hauses, wird von eleganten Wohnräumen mit Fresken flankiert, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie eignen. Das Stockwerk wird durch zwei Räume vervollständigt, die als Taverne und Keller dienen, sowie durch ein Service-Bad. Eine raffinierte antike Treppe führt zum Schlafbereich mit zehn geräumigen Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen und alle über ein eigenes Bad mit Hydromassage-Badewanne oder Dusche verfügen, um Momente der Entspannung zu genießen. Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse mit Blick auf den Garten, während im zweiten Stock eine Loggia den Eingang der Villa überblickt - ein idealer Ort, um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Neben dieser wunderschönen, herrschaftlichen Villa befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt. Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer mit einem gemauerten Bogen, einer Küche und drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad und einem Servicebad. Im ersten Stock, der über eine alte Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich eine Küchenzeile mit Kamin und fünf Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein Abstellraum, so dass sich dieser Raum perfekt für die Unterbringung von Gästen oder Personal eignet. Das Anwesen wird durch eine wunderschön restaurierte 55 qm große Privatkapelle vervollständigt, die einen Hauch von Spiritualität und Intimität vermittelt. Ein ehemaliger Getreidespeicher, der ebenfalls restauriert wurde, beherbergt einen großen Lagerraum im Erdgeschoss und eine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Bad und einem geräumigen Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste eignet. Der eingezäunte Hof verfügt über einen bezaubernden Garten im italienischen Stil und zwei Swimmingpools, die ideal für entspannende Momente sind. Die gepflegten Grünflächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, mit Grillplätzen und Tischtennis. Neben dem 9000 qm großen Garten und dem Parkplatz gibt es weitere 8800 qm Ackerland und einen Weinberg. Diese Villa ist ein echtes Juwel der Toskana, eine einzigartige Gelegenheit, Luxus in einer Umgebung von seltener Schönheit zu genießen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02XBLB

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

28

Schlafzimmer

19

Badezimmer

18

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

10

Gesamtfläche

1.432 m²

Grundstücksfläche

30.000 m²

Terrassenfläche

46 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1500

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Foiano della Chiana, Toskana

Das Anwesen befindet sich in einer Panoramalage im unteren Teil der Toskana, auf den Ebenen des Val di Chiana, in einer dominanten Position. Es ist nicht weit vom Dorf entfernt, in dem es alle notwendigen Dienstleistungen gibt, und liegt nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, die Siena mit Perugia verbindet, während die mittelalterliche Stadt Arezzo nur 20 Minuten entfernt ist. Die Villa liegt perfekt zwischen den wichtigsten touristischen Zentren der unteren Toskana und bietet gute Verbindungen zu großen Städten wie Siena und Florenz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia in 50 Minuten, der Flughafen Florenz in 1 Stunde und 30 Minuten und der Flughafen Pisa in 2 Stunden Entfernung.

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