Engel & Völkers
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Villa mit Dépendance und spektakulärem Meerblick

600.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 364 m² Gesamtfläche
  • 230 m² Wohnfläche
  • 2.000 m² Grundstücksfläche
  • 100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Der dominierende Meerblick ist das charakteristische Element dieser Immobilie. Man kann das Meer von einem Fenster im Eingangs-Wohnzimmer, von zwei Fenstern in der Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, von der Eingangstür auf der Südwestseite, von den Fenstern der drei Schlafzimmer und sogar von einem der beiden Bäder aus bewundern. Von der Veranda aus, die sich mit einer großen Holzüberdachung fortsetzt, und vom Garten auf der Südseite, von wo aus man die Boote von Leuca in Richtung der Bucht von San Gregorio und die Fischerboote auf dem Weg zum nahe gelegenen Hafen von Torre Vado sehen kann, kann man das Meer in seiner ganzen Pracht betrachten. Vom Garten auf der Nordseite sieht man das Meer in Richtung Pescoluse, mit den begehrtesten Sandstränden des Salento, von der Einfahrt mit automatischem Tor; Noch näher kommt man dem Meer, wenn man den sonnigen Bereich der Dependance betritt, die in zwei kleine Wohnungen unterteilt ist, jede mit einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Bad. Schließlich wird das Meer überwältigend, wenn man die Stufen der Wendeltreppe hinaufsteigt, die zum Sonnenbereich des Hauptgebäudes führt, wo der Blick unvergesslich wird. Nicht zu vergessen, dass es in dieser Richtung 365 Sonnenuntergänge im Jahr gibt. Die Gebäude stammen aus der Mitte der 1980er Jahre und wurden inzwischen erlassen. Sie bedürfen einer Überholung der Innenräume, einer Neugestaltung der Einrichtungen entsprechend der beabsichtigten Nutzung dieser Ecke des Paradieses (das regelmäßig geformte Grundstück liegt an der Ecke zweier Straßen) und einer Überarbeitung der Innenhöhen (nur das Nebengebäude). Ein anfänglicher Aufwand, der durch das tiefe Vergnügen, an diesem ruhigen Ort zu leben, reichlich belohnt wird (das Gebiet ist von der Küstenstraße aus über einige Haarnadelkurven zu erreichen, die vor allem von den Anwohnern genutzt werden) und ist gut an die benachbarten Ortschaften angebunden, die nun überall bekannt sind. Das Haus ist mit Naturstein verkleidet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02Y3NM

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

364 m²

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Terrassenfläche

100 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1986

Energieausweis vorhanden

Nein

Ort: Morciano di Leuca, Apulien

Das Leben in Morciano di Leuca ist einfach und gesund. Es ist, als wäre man Teil einer weitläufigen Gemeinschaft, die aus Nachbarschaften besteht, die von großen Gärten durchsetzt sind, die wie Gemüsegärten gepflegt werden. Zusammen mit den Nachbargemeinden Salve, Patù, Castrignano del Capo und Alessano ist Morciano so groß wie die Gemeinde Ugento allein. Die Bevölkerung von Morciano beträgt etwas mehr als dreitausend Einwohner, zusammen mit den Nachbargemeinden erreicht sie zwanzigtausend. Diese Zahlen sind objektiv gesehen bescheiden. Und doch bündelt dieses Gebiet Charme, Attraktivität und die ganze Ländlichkeit des mediterranen Italiens. Es ist kein Zufall, dass es einen Zusammenschluss der Gemeinden von Capo di Leuca gibt, der kulturelle und administrative Aspekte von gemeinsamem Interesse fördert. Allein die Gemeinde Morciano besteht aus zwei Ortsteilen: Barbarano und Torre Vado. Trotz seiner Größe gelingt es Barbarano, sein ländliches und antikes Flair zu bewahren. Im Zentrum erhebt sich der Capece-Turm, um den herum sich Höfe und alte Häuser aneinander schmiegen. Hier lebt man in Einfachheit, und die Einwohner lesen das Staunen und die Freude in den Augen der Reisenden und Ausländer, die sich entschieden haben, hier zu leben. Torre Vado kann im Sommer mit einer Prise zusätzlichen Nachtlebens aufwarten. Das richtige Maß, um den Kontakt zum Rest der Welt nicht völlig zu verlieren. Der Charakter des Ortes bleibt jedoch der eines Fischerdorfes, in dem man mit dem Boot die Grotten von Santa Maria di Leuca besichtigen oder einen Spaziergang entlang der renovierten und malerischen Strandpromenade und dem kleinen Hafengebiet machen kann, aus dem der Turm hervorsticht, der dem Ort seinen Namen gibt. Zusammen mit den benachbarten Ortschaften Posto Vecchio (Salve) und Felloniche (Patù) bilden sie eine einzige, nach Süden ausgerichtete Strandpromenade mit unvergleichlichem Wasser und einer Temperatur, die im Winter fast nie unter 15 Grad fällt.

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Land

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