Engel & Völkers

Stadthaus mit Terrasse zwischen den Barolo-Weinbergen

280.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 132 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom charmanten mittelalterlichen Dorf Serralunga d'Alba und seinem imposanten Schloss entfernt, besticht dieses bezaubernde Stadthaus, das an zwei Seiten freisteht, mit einem kleinen Garten und einer herrlichen Terrasse, von der aus man die sanften Hügel der Langhe- und Barolo-Region bewundern kann. Die kürzlich erfolgte, fachkundige Renovierung hat das Gebäude in ein wahres Schmuckstück aus Charme und Architektur verwandelt, in dem sich Modernität und Tradition dank sorgfältig ausgewählter Einrichtungsgegenstände harmonisch verbinden. Im Erdgeschoss führt ein praktischer, gefliester Parkplatz mit charakteristischen gewölbten Ziegeldecken, der sich auch ideal zur Lagerung von Brennholz eignet, zum Haupteingang. Schon beim Betreten zieht die warme und einladende Atmosphäre des Hauses mit ihren Farben und fachmännisch restaurierten Materialien, die perfekt zu den eleganten architektonischen Elementen des Innenraums passen, sofort in den Bann. Der Kontrast zur schlichten Fassade ist angenehm überraschend. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit großen Fenstern, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, einen Weinkeller, der ideal für die Aufbewahrung der erlesensten Weine ist, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum. Eine bequeme Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo die große Wohnküche Zugang zum Patio und zum Innenhofgarten bietet. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Blick auf einen Panoramabalkon, sowie ein stilvolles zweites Badezimmer mit Dusche und eine Arbeitsecke. Vom Garten aus führt eine Eisentreppe auf die Terrasse mit einer großen 3x4 Meter Pergola, die von malerischen Dächern umgeben ist und einen charmanten und privaten Ausblick bietet. Die großzügigen Abmessungen der Terrasse ermöglichen eine individuelle Gestaltung, um diesen friedlichen Ort in vollen Zügen genießen zu können. Ein einzigartiges Merkmal der Immobilie ist das wunderbare natürliche Licht, das die Räume durchflutet, durch große Fenster hereinfällt und sich durch Glaswände und transparente Böden verbreitet, wodurch in jedem Raum eine helle und luftige Atmosphäre entsteht.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02X6QK

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

132 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1940

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Serralunga d'Alba, Piemont

Serralunga d'Alba ist eine renommierte Weinbaugemeinde des Barolo, gelegen im Herzen der Unesco-Region Langhe. Sie zeichnet sich durch eine imposante Festungsburg und ein prächtiges Dorf mit unverkennbaren mittelalterlichen Merkmalen aus, was sie zu einem touristischen Highlight macht, das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Umgeben von den ikonischen Weinbergen ist der Ort weltweit berühmt für sein geschätztes gastronomisches und kulturelles Angebot (eines der renommiertesten Restaurants der Region befindet sich nur wenige Dutzend Meter von der Immobilie entfernt). Die Lage ist äußerst günstig: 15 Autominuten von Alba, 10 Minuten von Barolo, eineinhalb Stunden von Turin und dem Meer sowie zwei Stunden von Mailand entfernt.

Grundriss

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