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Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02IGBB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02IGBB
Plemmirio, Sizilien, Italien

Villa in Plemmirio mit tollem Meerblick

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Gesamtfläche270 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Villa befindet sich im Naturschutzgebiet von Plemmirio, einem der bekanntesten Badeorte an der Küste von Syrakus. Das Objekt beherrscht die gesamte Bucht und bietet einen freien Blick, der an klaren Tagen die gesamte Küste bis nach Portopalo di Capo Passero, der äußersten Spitze Siziliens, umfasst. Die Villa hat eine Gesamtnutzfläche von etwa 270 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Der Hauptteil besteht aus einem offenen Raum, mit einer komfortablen offenen Küche und einem geräumigen Wohnbereich, der zu Geselligkeit und Entspannung einlädt. Dieser öffnet sich zu einer 45 Quadratmeter großen, komfortablen Veranda, von der aus man eine herrliche Aussicht genießen kann. Die Veranda erstreckt sich über die gesamte Länge der Seite des Hauses, die zum Meer orientiert ist und bietet einen Erfrischungsbereich an heißen Sommertagen. Zwei nebeneinander liegende Türen mit zwei Fluren führen in den Schlafbereich, der aus fünf Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Die Stärke des Objekts ist der etwa 600 Quadratmeter große Panoramagarten, in dem ein 120 Quadratmeter großer Swimmingpool und ein Jacuzzi gebaut wurden, von dem aus man herrliche Sonnenuntergänge über der Bucht genießen kann. Auf der Gartenebene befinden sich zwei große Lagerräume von je 60 Quadratmetern, die in das Hauptgebäude integriert sind. Ein Element der Struktur, das aufgewertet werden könnte, ist die große Sonnenterrasse der Villa, von der aus man ein atemberaubendes Panorama bewundern kann. Je nach Bedarf kann sie in einer möblierten Terrasse umgestaltet werden, sofern den zuständigen Stellen ein Projekt vorgelegt wird. Die Immobilie, die inklusive Mobiliar verkauft wird, ist eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Privatwohnsitz, als auch als Investitionsmöglichkeit.
Objektart

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Gesamtfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Stellplätze

4
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

171.49 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Swimmingpool

Plemmirio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich im Naturschutzgebiet Plemmirio, ein interessantes Gebiet unter dem Gesichtspunkt der Flora und Fauna und auch unter dem historischen Gesichtspunkt. Hier fuhren die Schiffe der Karthager, der Römer und der Griechen vorbei, so dass auf dem Meeresboden mehrere Amphoren und andere archäologische Stücke aus verschiedenen Epochen und auch Gegenstände aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs gefunden wurden. Die Immobilie liegt 10 km südlich von Syrakus entfernt. Die Sandstrände befinden sich etwa 5,5 km (Lido Arenella) und 9 km (Fontane Bianche) entfernt. Die Badeortschaft Plemmirio ist der ideale Ort für diejenigen, die gerne die überfüllten Strände vermeiden wollen und stattdessen einen ruhigen Urlaub am Meer bevorzugen. Die günstige Lage der Ortschaft ermöglicht, in etwa 40 Minuten mit dem Auto den Flughafen Catania, sowie in kürzester Zeit auch die bekannten Ortschaften wie Noto, Marzamemi und die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande zu erreichen.

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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