Engel & Völkers
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Es war einmal ein Weiler im Weiler....

1.750.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 444 m² Gesamtfläche
  • 985 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der schönen Umgebung von Gignese, auf den Höhen von Stresa, in der ruhigen und sonnigen Umgebung von Vezzo, nicht weit von den berühmten Golfplätzen Alpino und Des Iles Borromées sowie von der Autobahn entfernt, liegt ein charmanter Weiler, der durch einen schönen flachen Garten von ca. 500 qm bereichert wird. Das wunderbare Anwesen entstand aus der Verschmelzung mehrerer benachbarter Kerne, die in verschiedenen Epochen erbaut wurden und dem Ganzen einen wahrhaft authentischen und unnachahmlichen Charakter im aktuellen Panorama des Lago Maggiore verleihen. Der ursprüngliche Kern aus Naturstein, der auf das frühe 17. Jahrhundert zurückgeht, wurde früher als Stall genutzt, während ein Teil des Anwesens das historische Wohnhaus des Pfarrers der Stadt, Don Vittorio Genta, eines Militärkaplans, war, der das Haus zusammen mit seiner Haushälterin bewohnte. Das Anwesen wurde 1996 fachmännisch renoviert, wobei ein einziger großer Wohnsitz mit der charakteristischen Hufeisenform entstand und die Innenräume in ein kreatives und zugleich rustikales Ambiente verwandelt wurden, das sich durch einen raffinierten und eleganten Geschmack auszeichnet, aber immer dezent und niemals vorhersehbar ist. Das Anwesen verfügt über 3 Zufahrten; die Hauptzufahrt befindet sich an der Vorderseite und unterhalb des Gebäudes und bietet Zugang zu einer praktischen Garage, die Platz für bis zu 3 Autos bietet. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein charmantes Steinhaus, das als kleines Nebengebäude oder als praktischer Unterschlupf genutzt werden kann. Eine bequeme Treppe führt in die Gartenebene des Weilers, die sich um den alten Brunnen herum entwickelt und eine Atmosphäre schafft, die an längst vergangene Zeiten erinnert! Der Kern ist in den Augen des Besuchers angenehm und exquisit gemischt, mit einem Teil aus freiliegendem Stein, einem anderen, der vollständig mit immergrünem Hibernica-Efeu bewachsen ist, und einem dritten, der weiß verputzt ist, wodurch eine ästhetische Harmonie von großer Wirkung entsteht. Schon am Eingang spürt man die Einzigartigkeit einer zeitlosen Wohnung! Die graue Ossola beola von Favalle des gesamten Fußbodens und die freiliegenden Holzbalken der Decken verbinden sich auf magische Weise nicht nur mit dem Weiß der weißen, perlgrauen oder ganz freigelegten Steinwände, sondern auch mit dem Triumph der Farben der Gemälde und der raffinierten Einrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein abgelegenes Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Esszimmer mit einem herrlichen piemontesischen Kachelofen, ideal für wärmende Winteressen, und ein Gästebad. Eine bequeme Holztreppe führt in den ersten Stock, wo stattdessen Parkettboden herrscht; hier finden wir ein helles Wohnzimmer mit einem großen Marmorkamin, der aus einem alten Haus in Macugnaga stammt, sowie ein erstes Gäste-Doppelzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen privaten Bereich, in dem sich 2 weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Ein weiterer Bereich im zweiten Stock, der auch über die Treppe vom Haupteingang aus erreichbar ist, ist dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad gewidmet. Ein Raum im Erdgeschoss des Gebäudes ist einer völlig eigenständigen Wohnung gewidmet, die von Hausmeistern oder besuchenden Verwandten und Freunden genutzt werden kann, mit einem eigenen Eingang, um die Privatsphäre zu gewährleisten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Eine praktische Waschküche rundet das reichhaltige Angebot ab. Ein vielseitiges Anwesen, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus oder für kurze Wochenendausflüge zur Entspannung oder für Sport im Freien, angesichts der Nähe zu Mailand und der Autobahn; interessant ist auch die Möglichkeit, es für faszinierende rezeptive Aktivitäten zu nutzen, dank seiner besonderen Aufteilung, die sich gut für diesen Zweck eignen würde.

Ausstattung
BalkonGartenSicherheitssystemKaminGolfplatzGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02S5IP

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etage

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

444 m²

Grundstücksfläche

985 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1700

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

303.92 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

303.92 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gignese, Vezzo

Gignese ist ein bekannter Ferienort, der auf halbem Weg zwischen Stresa und Mottarone sowie an der Straße Due Riviere liegt, die den Lago Maggiore mit dem Ortasee verbindet. In der Mitte des 19. Jahrhunderts war es das Urlaubsziel der berühmtesten lombardischen Maler, und in dieser Zeit entstanden zahlreiche Villen, die dem Ort neues Leben einhauchten. Hier befindet sich auch der wunderschöne Botanische Garten Alpinia, ein 40.000 Quadratmeter großer Park, in dem zahlreiche botanische Arten des alpinen und subalpinen Gürtels aus verschiedenen Teilen der Welt zu sehen sind. Von Gignese aus kann man in kurzer Zeit Stresa erreichen und die Schönheiten der Perle des Lago Maggiore besichtigen, wie die Gärten und die prächtigen Paläste der Borromäischen Inseln. Oder man verbringt sportliche Tage in der Nähe von Mottarone, einem Berg auf 1.500 m Höhe, der sich im Winter in ein Skigebiet verwandelt und im Sommer schöne Wanderungen, aber auch Adrenalinstöße mit Alpyland, einer Achterbahn mit zweisitzigen Waggons über dem Borromäischen Golf, bietet. In Gignese und auf dem Gipfel des Mottarone gibt es mehrere Restaurants, in denen man einfache, traditionelle Gerichte der Region, eine absolut gesunde Küche und ein fachmännisches Auge für die Auswahl der Rohstoffe, die immer von höchster Qualität sind, genießen kann. Sehr charakteristisch ist der Ortsteil Vezzo, von dem man annimmt, dass er römischen, wenn nicht gar gallischen Ursprungs ist. Das Dorf beherbergte einige berühmte Familien, darunter Kirchenmänner, Notare und Beamte: Visconti, Calandra, De Antonis. Der charakteristischste Ort des Dorfes ist der kleine zentrale Platz oder Piazza Caduti, wo am Fuße der rosafarbenen Granittreppe, die zur Pfarrkirche hinaufführt, eine jahrhundertealte Rosskastanie steht, die von einem Sarizzo-Ring umgeben ist, der früher ein Brunnen war. In Vezzo befindet sich auch der berühmte 9-Loch-Golfclub Stresa Alpino, der 1924 gegründet wurde und einer der ältesten Golfplätze Italiens ist. Der Club liegt auf einer grünen Naturterrasse in 700 m Höhe und befindet sich in einer der charakteristischsten Gegenden des Lago Maggiore inmitten wunderschöner natürlicher und jahrhundertealter Wälder, nur 7 km von Stresa entfernt. Interessant sind die Angebote des Restaurants, das durch große Fenster mit Blick auf Loch 9 erhellt wird und eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien bietet, die von Grün umgeben ist.

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